[摘要] 成都“北改”：城北楼市价值争夺战一触即发 据了解，城北数个在售项目 近在打出以“北改”主题为广告宣传语后，纷纷取得了较好的销售成绩。业内人士指出，这种现象源于“北改”后更加宜居的居住环境和城北即将 的楼市价值。
“受‘北改’利好消息刺激，近日前来项目咨询的购房者明显增多，而‘北改’也已成为我们重点推广词之一。”城北某项目张姓置业顾问在介绍该项目销售现状时如是说。
近日，“北改”工程在成为市民热议话题的同时，也成为城北楼市近期在宣传上的亮点之一。据了解，城北数个在售项目 近在打出以“北改”主题为广告宣传语后，纷纷取得了较好的销售成绩。业内人士指出，这种现象源于“北改”后更加宜居的居住环境和城北即将 的楼市价值。
利好刺激城北楼市表现抢眼
世家机构 新数据显示，2月20日-2月26日，“北改”范围内的金牛区楼市成交套数为427套，较之上周增幅 ，高达为35.13%。而同属于“北改”范围的成华区(微博)，成交套数则达到了260套，较之上周增幅8.33%。
从相关数据增幅来看，这样的变化实际上源于“北改”后可以预见的楼市价值的提升。
中国城市规划协会居住区规划学术委员会副主任、洲联集团（WWW ）总规划师陶滔表示，长期以来，城北的市政建设远远落后于市场发展节奏，一直被视为成都的 。而“北改”高达3300亿元的工程 ，将加速完善区域内的市政配套，有效带动城北区域的价值提升。
据了解，北改将围绕着旧城改造和产业升级在今年全面展开，按照有关规划，城北将打造中西部商贸物流 和贸易总部聚集区，成为电子商务创新基地和特色商品的价格发现 。
四川省商业地产联盟秘书长冉立春表示，“北改”是195平方公里区域的腾笼换鸟，将彻底颠覆城北在过去留给人们的伤痛记忆。而随着建新、改旧、更新等开发模式，产业地产、商业综合体、物流 将异军突起， 城北将是成都商业地产的主旋律。
国际化发展打造真正“宜居”城北
在陶滔看来，成都城北国际化进程中必须结合田园城市的建设方针，以历史人文之势引导新生发展动力，充分重视历史和人文，因势利导，才能达到真正的国际化发展。
事实上，成都的历史文化传统和市民文化的包容性，在中国乃至 上都享有盛名，而城北的自然资源和人文底蕴，在成都 区域中都具有无可争辩的 。
据了解，城北拥有以凤凰山、天回山、虎头山为主的山脉资源和以沙河、毗河、东风渠等为主的水资源，同时，还拥有昭觉寺、驷马桥、三洞古桥等为主的历史文化资源。
根据“北改”规划方案，成都市将充分利用该区域特有的山地、河流、湖泊、等自然景观和植物园、熊猫基地、北湖、保利198公园等主题公园，着力打造城北独特的水生态环境。同时，充分挖掘城北丰富的历史文化内涵，继续扩大和丰富城北的文化娱乐产品。
成都市场研究公司总经理欧阳晓明认为，“北改”对于曾经发展滞后的城北楼市而言，无疑是一次意义深远的转型。通过“北改”，城北有望在打造成宜业宜商宜居的现代化、国际化城区。
商机无限城北价值高地争夺战
诚然，随着城北价值的不断提升，城北的房地产业势必蕴藏着大量商机。地产巨头更是齐聚城北，抢占价值高地，借”北改“之风发力楼市。
对此，位于“北改”的绿地·世纪城受益良多。据悉，因为位于即将建成以现代商贸、文化旅游、科技服务以及商务服务4大产业为主的凤凰山片区，该项目近日销售十分火爆，其中仅2月单盘销售，就占据了成都5城区榜首位置。
此外，招商·雍华府、华润·翠林华庭、金牛·万达广场、龙湖·北城天街等项目也紧抓“北改”之风加紧推售。
业内人士表示，“北改”不仅有效激活了城北楼市，更使城北蕴藏了无限的商机。以昭觉寺为例，根据成华区 新公布的昭觉寺片区绿水青龙城市综合体规划设计方案，将依托地铁出入口、昭觉寺、动物园和2.5环，打造成都北城目前 的一个城市综合体，这对商业未免是一个巨大的利好消息。
欧阳晓明表示，“北改”作为成都目前规模 的民生工程，在政策的引导下和随着“北改”工程的全力推进，成都楼市或将掀起新一轮抢占城北楼市价值高地的争夺战。
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