[摘要] 在派出所帮助下,小区选举产生了临时业委会。派出所帮业主梳理权益,修改了不合法的维权意见。
华西都市报记者肖翔摄影报道
在派出所帮助下,小区选举产生了临时业委会
派出所帮业主梳理权益,修改了不合法的维权意见
为了解决小区维权没有合法主体的问题,派出所数次和业主沟通,并帮助联系了400多名业主,终于在今年初成立业主大会筹备组,通过选举产生了一个过渡性的临时业委会。
“这样,我们和开发商谈的时候,就有底气了。”小区临时业委会主任唐先生说。第二件事则是帮助小区业主梳理权益,“我们的维权清单一共7大项好几十条,梳理下来才知道其中有些业主的意见根本不合法。”唐先生说,过去维权都是业主自发组织起来,去谈判常常因为某些意见的不合法,被开发商抓着把柄,导致谈判失败。
经过梳理后,业主不仅修改了不合法的维权意见,也确立下了谈判底线。
400多户已领房产证业主送锦旗感谢派出所
“让我们感动的是,直到今年春节前 ,陈所长还在帮我们打电话,协调这件事。”经过一个多月的协商,派出所配合政府相关部门,终于迫使开发商办好了 批房产证。
目前,小区已有400多户业主领到了房产证,后续几批房产证也在办理中。2月24日上午9点过,小区自发组织了几十名业主代表,在派出所门口点起鞭炮,带着锦旗专程致谢。
由临时业委会主任唐先生,当众朗读感谢信,并代表业主鞠躬致谢。
昨日,温江尚西花郡小区的业主大会筹备组,再次召开会议。新的一批房产证马上就要办下来了。
“我们是个房屋空置情况严重的小区,选不出业委会,开发商又延期交房,不办房产证。”在过去两年里,业主成立了小区维权小组,却因主体身份不合法,屡被开发商拒之门外。派出所和社区介入后,从程序上解决了业主遇到的难题。
交房拖一年开发商拒与业主谈判
“交房时间拖了一年,我们没办法,就自发组织了一个小区维权小组。”2008年,负责开发小区的两家单位产生纠纷,到了2009年交房时间,楼盘工期还是一拖再拖。几名热心业主牵头,成立了小区维权小组,不想 次找开发商沟通,就吃了闭门羹。维权小组成员杨先生说:“他们明明已违约,但就是不理我们,还说就
照合同办。”
小区维权小组四处奔波,但因为不具有合法身份,他们的建议也很难得到重视。2010年,在交房时间拖延了一年后,开发商迫于政府压力,承诺赔付违约金。当年8月,业主得以搬进小区。
不办房产证小区没业委会难维权
当业主入住后才发现,这个小区虽然有700多户人,但其中近300户业主都是攀枝花人,大部分时间都不在小区住。由于达不到法定人数,小区无法召开业主大会,也无法成立业委会。
“小区公共设施有问题,开发商又拖着不办房产证。”搬进小区后,更多的问题产生了,两家开发单位打起官司,房产证迟迟拿不下来,小区的物业管理也让业主担忧。在小区的维权清单上,几十条整改意见,谁也说不清楚到底该怎么办。又因为维权小组的身份原因,和开发商、物业
公司,也很难站在对等的平台上谈判。到了开发商承诺的 后办证期限,业主再度上门沟通,对方表示:“反正资金链已经断了,大不了我们破产。”
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