[摘要] 春节之后，从各方传来的消息显示，成都写字楼销售情况较年前有所回暖。根据相关机构的统计，其中大部分买家都是以 为目的，并以中小 者居多。目前 写字楼大多数都采用转手出售或长期出租的方式。转手出售很简单，买家从中赚取差价即可，而关于写字楼的长期出租，你又知道多少？
春节之后，从各方传来的消息显示，成都写字楼销售情况较年前有所回暖。根据相关机构的统计，其中大部分买家都是以 为目的，并以中小 者居多。目前 写字楼大多数都采用转手出售或长期出租的方式。转手出售很简单，买家从中赚取差价即可，而关于写字楼的长期出租，你又知道多少？
隔了一条街租金都不同
梁女士两年前在城南三环外某项目买了两间同一楼层相邻的写字楼，总计面积450平方米。“临近收房，每天要接十几个电话问这两间写字楼的租金，但全部都是中介，这样的情况已经持续两个多月了。”梁女士告诉成都商报(微博)记者， 近她接中介询价的电话都接烦了，自己的要求其实并不高，每平方米每月90元，周边写字楼租金据说都已经上百了，可中介每听到这个价格还是说贵了。梁女士说这两间商铺可以拆零也可整租，她还可以联合同楼层买家一起租，但这么久就是无人问津。
而与梁女士所买的写字楼只相隔了一条街的中海国际 ，不久前开始启动预租，据悉总体量10万平方米的中海国际 现对外预租均价在每月每平方米110~150元之间，至今已招租签约超过总面积的40%。
两栋都是 写字楼，同样都是地铁站口物业，距离相差不到两公里，梁女士所买的项目还 市区一点，为什么租赁的情况会相差如此之大？对于此，一位长期从事写字楼销售及租赁的业内人士称，这样的情况很普遍，因为在写字楼租赁过程中，地段并不是 判断价格的标准，与住宅不同，写字楼的承租方需要考虑配置、停车、服务、横向纵向交通等多种因素。
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