[摘要] 记者调查发现，尽管有关部门一再发出“风险提示”，但南昌的小产权房市场很活跃，甚至有房产中介也参与其中，原因在于其比商品房低一半的价格，让许多人难抵“诱惑”。
青山湖边，步行5 可到青山湖景区，这样的房子卖多少钱？房主的报价是每平方米4198元。而一路之隔的一个商品房小区，售价已达到每平方米1万元。不过，这套超低价的房子，正是目前引发热议的小产权房。
近日，国土资源部有关负责人说，国务院已经成立了由12个部门组成的小产权房清理领导小组，今年将试点清理小产权房。记者调查发现，尽管有关部门一再发出“风险提示”，但南昌的小产权房市场很活跃，甚至有房产中介也参与其中，原因在于其比商品房低一半的价格，让许多人难抵“诱惑”。
小产权房市场活跃
小颜是南昌市解放西路一房产中介经理，在她的店里，挂着3套小产权房房源。尽管看的人多买的人少，但每年她都能卖掉几套。对于今年国家将清理小产权房的说法，她不以为然：“这几年每年都说要清理，但该卖的还是会卖，该买的也还是会买，南昌的小产权房交易就没停过。”
她向记者推荐了一套“性价比”高的小产权房房源：位于青山湖大道的小康家园，建筑面积122平方米，三室两厅两卫，几乎没有公摊面积，售价43.8万元，每平方米单价仅约3500元，是青山湖区进顺村在2003年为改善村民居住条件而建的，当初每户村民以不高的价格就能获得一套住房，而且配套设施完善、环境好、管理规范。
业内人士说，这种农民 被称为“小产权房”，实际上就是在集体建设用地上建成房子，属于农村的集体 者，外村农民不能购买。由于没有土地使用证和预售许可证，相关部门也不会备案，因此，交易只能在“地下”进行。
这些小产权房所处的地段都还不错，当初的“城中村”现在已经成了 城区。在一网站的二手房交易板块，记者查到有14套农民 的小产权房在售。青山湖大道沿线在售的小产权房较为集中，有五联农民 、进顺小康家园、杨坊山庄等。
小产权房 具诱惑的，在于其相对较低的价格，如青山湖大道附近的小产权房一般价格都在每平方米3000元至4000元之间，与周边的商品房小区相比，价格要低一半左右。如小康家园附近的一商品房小区二手房价格约7000元/平方米。
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