[摘要] 房产多了，贬值怎么办？如何尽快还清贷款？要不要 套 房？那些跟房子有关的理财事，让不少人陷入纠结中。
对大部分人来说，买房是 的一笔开支，因此，买房成为大多数人理财的重点。随着经济的发展，人们财富的增长，拥有一套或多套房产的人越来越多。房产多了，贬值怎么办？如何尽快还清贷款？要不要 套 房？那些跟房子有关的理财事，让不少人陷入纠结中。
光大银行星湖支行理财师蒋莉
发柳州分行金融理财师李湘桂
民生银行理财师凌锋
案例1
拥有三套房，担心房产贬值
基本情况：
女士，她和丈夫加起来的月收入在1.5万~2万元之间。小孩8个月大。
家里有一辆车，名下有三套房，一套自住，月供800元；一套还没交房，月供4200元；一套是给父母住的，月供2800元。
目前还有闲钱20万元，都存在银行。以前买过几万元的金币，现在还放在手上。
理财目标：
女士本身是从事房地产的，虽说目前收入还不错，但她担心国家对房地产的调控会使她的收入下降。她月供4200元的那套房子，本意是用来 的，她现在也怀疑这步棋走错了，担心房产贬值自己 终得不偿失。
由于每月的月供接近8000元， 女士总感觉钱不够用，每月不仅存不下钱，还要不时动用存在银行里的20万元，不断地吃“老本”。加上钱存银行利息不高，让她总感觉自己的财富在贬值。她想请教理财师，如何通过理财来避免财富贬值？
理财师蒋莉建议：
合理支出，做好理财
女士之所以感觉每月不仅无钱余下反而要吃老本， 的原因是每月的收入没有做好分配计划，花钱太 导致。按照 女士目前的情况，建议家庭月收入分成两部分：一部分是刚性需求，支付房贷和月生活必须支出；另一部分是储蓄理财。
刚性支出安排： 女士家庭月收入若按照1.5万元计算，除去3套房的月贷款额7800元，还有余额约7200元。南宁市的普通三口之家的月基本生活开支大约为3000元，由于 女士属于中高收入家庭，生活质量相对较高，所以在生活消费类支出方面需求也许较大，故建议 女士家庭的月生活支出提高到6000元。
储蓄理财安排：如果 女士能严格执行好每月的支出计划，那每月就可以结余1200元。
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