[摘要] 今日，“新国八条”广州细则颁布正式满一周年。据某房产数据 昨日截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，广州版细则正式出台一年后，广州一手房成交量同比“缩水”超五成，价格同比下滑7.6%，库存压力几乎是去年同期的 ，高达11.5万套。有专家表示，只要调控政策不放松，广州房价将继续呈现下降趋势。
广州楼市新政细则满周岁
信息时报讯（记者田桂丹）今日，“新国八条”广州细则颁布正式满一周年。据某房产数据 昨日截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，广州版细则正式出台一年后，广州一手房成交量同比“缩水”超五成，价格同比下滑7.6%，库存压力几乎是去年同期的 ，高达11.5万套。有专家表示，只要调控政策不放松，广州房价将继续呈现下降趋势。
成交量“缩水”超五成
今日，“新国八条”广州细则颁布正式满一周年。某房产截取了2011年细则颁布前一个月、上月以及满一周年的本月数据进行对比分析。结果显示，广州一手房网签套数本月为3055套，环比下滑38.5%，相比去年同期下滑了43.5%，网签成交面积更是从去年同期的66.8万平方米一路跌至32万平方米，同比减少52%。而全市一手房网签均价则从去年同期的12446元/平方米，跌至11502元/平方米，同比下降7.6%。
超量库存“压顶”楼价或下探
在严厉的楼市调控政策下，看跌的心理预期已经形成，成交量低迷而供应量不断增加，广州楼市一手房存货已如“泰山压顶”。数据显示，截至2012年2月20日，全市未售套数高达11.5万套，供应面积增加至1461万平方米，几乎是去年同期的双倍。
在这样的状况下，广州一手楼价看跌的心理预期已经形成，不仅郊区已经出现大幅 的楼盘，而且市区也接二连三出现 出售的消息。
有房地产专家表示，只要调控政策不放松，广州楼市将持续平稳发展，房价呈现下降趋势，而一手房探底反弹，估计要到2013年。
数据来自：某房产
注：业内人士指出，这一数据说明，虽然网签套数和网签面积同比大幅下降，但是一手楼盘多数还在 。如珠江新城[ 新消息 价格 户型 点评]某楼盘升幅达34.26%，价差将近万元。萝岗一楼盘则有3000元/平方米的涨幅。
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