[摘要] 广州老城区楼盘 风日前越演越烈，自去年海珠区纵横国际 、越秀区淘金家园三期 幅度高达近1万元/平方米之后，今年一开年老城区就继续上演楼盘“跳水”销售——海珠区又有一楼盘以 促销为噱头吸引众多买家，其 幅度为7000元/平方米。
广州老城区楼盘 风日前越演越烈，自去年海珠区纵横国际 、越秀区淘金家园三期 幅度高达近1万元/平方米之后，今年一开年老城区就继续上演楼盘“跳水”销售——海珠区又有一楼盘以 促销为噱头吸引众多买家，其 幅度为7000元/平方米。
每平方1.6万元
昨日有业内
记者昨日下午4点多左右到达该楼盘销售 ，销售 外的人行通道上挤满了看楼客和准买家，整个人行通道水泄不通。
记者通过玻璃门往里望，整个销售 内部人潮涌涌。有销售人员告诉时报记者，由于正在下定金、出现下筹、抽签的人太多，为避免事故，3点钟开始已禁止新买家再进入销售 内选购。
据销售人员表示，当天共推出100多套单位，大部分单位价格为17000～18000元/平方米，其 贵的价格为2万元/平方米出头。并推出5套特价单位，其价格为16228元/平方米，带2500元/平方米装修，全部为6、7、8楼的北向单位（正对广百新一城[ 新消息价格户型点评]广场）。
据记者早前了解，该楼盘在去年年底开盘，当时定价为23000元/平方米。昨日该项目策划负责人刘小姐也表示，该盘早前定价为23000～25000元/平方米，目前降幅 多达到7000元/平方米。根据阳光家缘网数据显示，该盘已售12套，销售均价为21069元/平方米，未售套数为337套。
今年再 只为炒作？
据数据显示，去年12月海珠区均价达到18959元/平方米，此次XX花园三期的特价单元价格已在上月平均水平之下。
记者随后在该楼盘附近多家中介了解情况。其中兴业地产和中原地产的地产销售表示，目前XX花园二期的二手价格均价在21000~22000元/平方米，就连朝向 差的北向且已经入住三四年的80平方米单位，单价都至少为19000元/平方米。
满堂红战略管理部 主任沈锐培表示，XX花园在上年底曾经推出过一些特价单位， 是19000元/平方米，但销售并不理想。这次再度下调价格应该是开发商想加快出货，加上媒体的微博直播，此举起到制造热点吸引人气的目的。从现场的气氛看，低价策略效果还是比较理想的。不过开发商昨天突然封盘，不知是出于什么原因。如果这次 只是噱头那就极不明智了，不排除该楼盘有炒作的嫌疑。
随后，该楼盘项目策划负责人刘惠仪对是否炒作并没有正面回答，只是告诉记者由于人数太多，已经开始疏导买家散去。虽然有众多买家等待下筹，但并不确定是否会再度开卖。
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