[摘要] 2011年1月至12月上旬，股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产产权交易约为上年全年同业并购宗数的2倍。
2011年1月至12月上旬，股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产产权交易约为上年全年同业并购宗数的2倍。
在温州市区百里路上的一栋大厦内，2012年1月14日晚，42岁的白洪光，选择用一根钢丝绳结束了自己的生命。而他生前的身份，则为温州万银地产公司和岳阳汇辰房地产公司的创办人，以及岳阳市温州商会会长。
一个正当壮年的地产商人，为何遽尔轻生？我们无法复原白洪光内心当时的真正想法，但从他自杀之前一年开始，他的公司所开发的岳阳“香缇半岛”别墅项目，就已经传出了因资金周转不灵而导致资金链断裂、债台高筑的消息。
这个冬天，面临着同样困局的远非白洪光一个地产商。国家宏观调控之下，大量房地产企业迎来了真正意义上的寒冬。其中究竟有多少人能够渡过这一关，目前仍无法断言。
中小房企缺钱走投无路
2012年春节前夕，就在白洪光结束自己生命之后没几天，一则消息又在互联网上爆出：浙江一家名为中江控股的公司，由于资金链断裂，公司负责人俞中江被迫向政府寻求破产保护。
2月初的 ，本报记者来到位于杭州市文一西路的西城时代广场，这里正是中江控股在杭州 建设的两个房地产项目之一。然而，尽管春节已经过去了好几天，但西城时代广场的售楼处依旧大门紧闭，工地上也是空空荡荡，见不到一个工人。
工地周边的居民告诉本报记者，从今年1月初开始，就有大量的农民工提前离开工地、回家过年。而过年之后，却迟迟不见工人回来。从现场来看，工地建设发生了问题这一事实，已然无可掩盖。
一位知情人告诉本报记者，具有讽刺意味的是，中江控股原本的主营业务并非房地产。公司的负责人俞中江之所以牺牲主业、杀入资本密集的房地产业，正是由于看中了房地产行业丰厚的利润。而如今的情况，则是俞中江本人也始料未及的。
“他的主要问题还是因为一开始过于乐观，过多地用了一些外部资金，现在撑不住了。”这位知情人说，根据他所了解的资产评估报告，目前中江控股的整个负债大约是75亿元，但是公司的自有资产才只有40亿，问题之严重不言而喻。
本报记者多方试图联系俞中江，但截至发稿前，仍然未能得到任何回应。知情人士告诉本报记者，目前公司内部的许多员工，也都已经联系不上俞中江了。
“现在 地产商的资金都 紧张，银行贷不到款，销售回笼有问题，利息越来越高外面渠道都没有了，之前的借款又借到这么多，确实很难。”温州大学房地产研究 副所长姚汝林，对于就发生在自己身边的中小房地产企业的资金困局感同身受地说。
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