[摘要] 刚刚过去的2011年被称为房地产市场“调控年”当之无愧，就在去年，中国楼市“屡调屡涨”的怪现象终于终结了。而2012年对于房地产来说又将会是怎样的一年呢？
刚刚过去的2011年被称为房地产市场“调控年”当之无愧，就在去年，中国楼市“屡调屡涨”的怪现象终于终结了。而2012年对于房地产来说又将会是怎样的一年呢？摊开已经发布的28个省区市（除山东、云南、内蒙古）政府工作报告，发现虽然各省级政府2012年任务目标侧重各有不同，但 “落实房地产市场调控”毫无例外的进入各地政府2012年的工作内容。
温家宝总理在1月31日召开的国务院第六次全体会议上指出，要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机 性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。
各地方政府工作报告2012年工作任务中也都体现了温总理这些要求。北京市政府工作报告中提到继续严格实施抑制投机 性需求的政策措施，促进房价合理回归。上海市则提出了加强“四位一体”住房保障体系建设。同时加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，实现全年新建住房价格稳中有降。广东新任省长在政府工作报告中提到，2012年要加快建立以廉租房、公租房为主体的新型住房保障制度，实行实物配租与租赁补贴相结合。
各地作报告中虽然都提到了要落实国家房地产调控政策，促进房地产市场健康发展，但只有北京、上海、重庆、宁夏、甘肃五个省区市提到“房价”这个点上。其中也仅有上海和重庆在政府工作报告中提出“房价稳中有降”、“房价增幅不超过城镇居民可支配收入增幅”这两个更加具体的房价调控目标。
虽然这几年房地产已经成为政府工作报告的“常客”，但梳理这些政府工作报告时发现，今年各地政府工作报告涉及房地产的内容，各省区市都不约而同的都围绕着“建设和供应保障房”这一内容展开。北京、上海、黑龙江、贵州、陕西等26个省区市都给出了具体的保障房开工、建成或入住的数字目标。其中，黑龙江省提出了今年新开工建设保障性安居工程52万套、竣工42万套的目标，相较其他省区市普遍新增二三十万套保障房的目标而言，显得尤为突出。另外，陕西省提出安排110亿元省财政资金和3万亩单列土地指标作为保障性住房的建设保障，这些都让当地住房困难群众看到了希望。
去年底，住房和城乡建设工作会议上住建部部长姜伟新表示，2012年新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上。根据记者统计28省区市政府工作报告得出结论，28省区市区报告中明确2012年新建保障性住房项目数字目标的省区市有25个，承诺新开工保障房套数已接近620万套。另外重庆市做出“新开工公租房1350万平方米，配租10万套”的承诺。如果各地都能完成工作报告中的工程数量，那么今年新建700万套保障性住房的目标应该不难实现。
以前年年说房子，但说的都是房价，想着怎么样让房价降下来。从2011年开始保障房被扶上了“正位”，成为从 到地方，各级政府实现“居者有其屋”承诺的新寄托。
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