[摘要] 湾 集团董事长申威日前在“2012中国地产金融创新论坛”上表示，房地产已全面“入冬”，多数房企资金链紧张，在此背景下，房地产私募基金顺势崛起，在短短两年时间，全国房地产基金公司由零起步，到目前已发展到500余家，管理资金约1000亿元；2012年，房地产私募基金的管理规模预计还将大幅扩容。
（来源：中国证券报） 湾 集团董事长申威日前在“2012中国地产金融创新论坛”上表示，房地产已全面“入冬”，多数房企资金链紧张，在此背景下，房地产私募基金顺势崛起，在短短两年时间，房地产基金公司由零起步，到目前已发展到500余家，管理资金约1000亿元；2012年，房地产私募基金的管理规模预计还将大幅扩容。
申威认为，当前，国内房地产业已经是“项目多于资金”，银行贷款、信托渠道融资和股票市场融资这三个渠道都在收紧，住宅产业利润下降，很多中小开发商陷入资金困境；作为房地产市场新的融资工具，房地产私募基金为开发商提供一种债权与股权相结合的融资，在传统贷款、信托以及海外融资相继遇阻后，房地产私募基金无疑已经成为地产融资的新宠。
工商联房地产商会会长聂梅生预计，未来6-12个月，国内房地产业的资金链会 紧张，未来能够存活下来的房地产企业，相当一部分将是和私募股权 基金有很好合作的公司。
据悉， 湾 集团已与富达股权 基金管理公司达成战略合作， 湾 将联合富达股权 基金，通过项目收购、股权融资、抵押融资、合作开发等方式，在范围内征选 房地产项目。
近日， 湾 集团联合27家开发商、36家金融 机构发起成立中国地产金融拓展联盟，以搭建房地产业的项目池、资金池以及会员交流互动平台，促进会员之间的资源共享。
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