[摘要] 本次高峰论坛，7位成都房地产界的资深专家、学者，分别就成都楼市的现状、天府新区建设机遇、调控之下的房地产企业心态、开发形态及资金回笼等多个方面进行了深入探讨，这或许仅是一家之言，但我们相信，他们的观点依然可以成为2012楼市开年的重要“参考范本”，为众多企业认清现状、看清未来发展提供指引。
对话嘉宾
成都市房地产开发企业协会会长 晓白
四川省营销学会会长 李蔚
四川省社会科学院房地产研究 主任 蒋华东
成都尺度地产顾问有限公司董事长 曾祥庸
成都正合地产顾问有限公司董事长兼总经理 毛勇
中原地产(微博)华西董事总经理 庄泽宝
高力国际成都公司总经理 蔡孟颐
本次高峰论坛，7位成都房地产界的资深专家、学者，分别就成都楼市的现状、天府新区建设机遇、调控之下的房地产企业心态、开发形态及资金回笼等多个方面进行了深入探讨，这或许仅是一家之言，但我们相信，他们的观点依然可以成为2012楼市开年的重要“参考范本”，为众多企业认清现状、看清未来发展提供指引。
关于冬天
既要习惯春夏，更要习惯冬天
晓白：2011年风云变幻，2012年可能不会缺少严寒。楼市的这个“冬天”比自然的冬天可能会长一些，少则半年，多则一年。我们过去一直是“太热”，用冯仑的话说就是，“一直是蜜月的日子也是不正常的”。但是楼市像现在这样已经冷了半年，还要冷一年半年的时间也不正常。就像自然界是有规律的一样，我认为2012年就是房地产目前面临的“冬天”，不管怎样漫长，相信春天必然会到来。这一场冷也有利于我们冷静思考、理性分析。
李蔚：房地产现在逐渐走入常态发展，过去那种一路高歌的状态，始终是要平稳下来的。我认为，当前房地产企业应当由现在的分化走向产业发展道路，由开发商变成产业运营商，由造小区环境变成产业环境。再造一个产业成都，天府新区1000多平方公里将提供巨大机会，企业应该怎么样做产业而且能够持续下去，值得我们思考。 近大量的企业搞产业聚集，这也给我们提出了新问题：如果要做产业房产，就要把产业环境创造得很好。而我们提出打造“新成都”“产业成都”，如此宽广的面积必然带来重大的机遇。
关于新区
天府新区是综合建设，机遇要抓住
曾祥庸：天府新区提出“再造一个产业成都”，新城与旧城双核是互动发展的。以前城市传统的发展模式是“摊大饼”，一个核心，但现在的城市化进程使城市边缘无限扩大，城乡一体化交融，一个 已经满足不了现代人的需求，因此，成都双核 出现及其他的区域 出现都是必然。
据估计，到2025年，天府新区将有630—650万人口，随着人口增加，商业也会突飞猛进，但这样的增加是有节奏的，是综合性建设，因此，我们的商业布点要科学、理性。就整体趋势来讲，身处“冬天”的时候，我们更要静下心来思考，研究好的产品，通过客观冷静分析，等待新的机会到来。
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