[摘要] 另一方面，库存量高企、资金短缺等因素，使得楼市情况“每况愈下”。业内人士也纷纷看跌2012年，认为这一年里，成都房价将会开始下行，楼市调控成效显现，成都房地产市场将迎来楼市“拐点”。
2011年12月70大中城市中有52个城市新房价格环比下降，51个城市二手住宅价格环比下降。其中，成都市2011
昨（18）日，国家统计局发布了12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，成都新建住宅价格继11月环比下跌后，再度环比下跌0.1%。另一方面，库存量高企、资金短缺等因素，使得楼市情况“每况愈下”。业内人士也纷纷看跌2012年，认为这一年里，成都房价将会开始下行，楼市调控成效显现，成都房地产市场将迎来楼市“拐点”。
关键词一：库存量
至2011年12月31日止，成都主城区备案口径下的存量面积达到706.81万平方米，较2010年年末上涨74.67%，且幅度在逐月加大。与住宅存量面积增加相适应，2011年年末时住宅存量套数达到65724套，同比上升77.51%。 》详情
关键词二：资金链
开发商资金充裕度逐步下降，自有资金比率达历年来 水平。据了解，2011年开发商资金充裕度呈逐步下降态势，开发商资金充裕度由2010年底的1.7下降到2011年11月的1.4，下降态势明显，资金链明显趋紧。2011年1-11月开发商自有资金比率除4月外，其余均高于40%，明显高于2009年的31.3%及2010年的36.8%，开发商对自有资金的依赖进一步增强。 》详情
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