[摘要] 1月5日晚间，融创中国控股有限公司和绿城中国控股有限公司联合发布公告：融创中国的全资附属公司融创置地与绿城中国的全资子公司绿城地产签订股权转让协议，绿城地产向融创置地出售湖滨置业51％的股本权益，现金代价为5100万元人民币。
传言成真！
1月5日晚间，融创中国控股有限公司和绿城中国控股有限公司联合发布公告：融创中国的全资附属公司融创置地与绿城中国的全资子公司绿城地产签订股权转让协议，绿城地产向融创置地出售湖滨置业51％的股本权益，现金代价为5100万元人民币。
“我们对该项目很有信心，对公司能形成较强的业绩支撑。”公告发布之后，融创中国执行总裁汪孟德在接受本报记者 专访时说。而记者就合作原因致电绿城中国执行主席寿柏年时，其表示“融创有钱，绿城没钱，所以合作了”。寿柏年还表示，双方从接触到 终交易“时间并不长”。知情人士也对记者表示，双方很快达成了协议。按汪孟德的说法，此次交易巩固了融创的区域聚焦战略，“而且价格相当合适”。绿城中国 财务官兼董秘冯征亦对媒体表示“我们没有赚他们（融创中国）钱，也没有亏钱给他们”。
双赢的买卖
“抱歉迟复。正常交易。”1月6日凌晨，绿城中国董事长宋卫平给记者发来回复短信。就交易细节及过程，绿城中国及融创中国均三缄其口。资料显示，此次交易的标的公司湖滨置业成立于2009年12月，主要资产为无锡蠡湖1号地块。该项目总占地面积约22.26万平方米，总建筑面积约74万平方米，地上建筑面积约52.5万平方米。
无锡蠡湖1号地块由绿城中国于2009年8月以29亿元的价格拿下，成为名噪一时的“”项目。再加上绿城中国已经付出的建安成本，绿城中国在该项目上所付出的代价已经远远超过29亿元。而融创中国为何能以5100万元的低廉价格收购该项目公司51％的股权？对此，融创中国方面并不愿透露更多信息，公告中也未对双方在未来对该项目所需承担的责任和义务做出具体说明。
“此次转让是平价的。”冯征在接受媒体采访时说，“可以大大松一口气。”而在 方面，业内人士指出，应该是按双方的股权比例进行分成。汪孟德直言该项目未来的 前景“相当不错”。据了解，该地块在当年出让时的楼面地价约为5490元/平方米，而其后，周边地块出让时的楼面地价已经超过了7000元/平方米。
据了解，绿城蠡湖香樟园项目于2011年11月入市，销售均价为11366元/平方米，开盘当天两 即销售4.5亿元，获得去年11月无锡全市备案面积、销售金额双料 。一位对无锡市场深为了解的人士对记者表示，该项目估计已建完的可售资源可达到几十亿元，未来待开发的 估计将会超过百亿元。
理性+感性
“收购该项目，更完善了融创在无锡的布局。”融创中国营销 品牌总监李公杰对记者说，“收购绿城项目主要是考虑融创在无锡的深耕和发展。”据了解，融创中国进入无锡房地产市场已经8年，在与绿城中国的该项交易之前，融创中国在无锡已经有了两个项目。2011年前11个月，仅无锡一地就为融创中国贡献了23亿元的销售额，占其苏南区域销售额的半壁江山。
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