[摘要] 回顾整个2011年成都土地市场，先是新政后的数月沉寂，再到四季度持续的持续放量，从持证准用到“双竞制”再到预申请，一次次政策洗礼，让开发商早已没有了昔日“攻城谋地”的壮志雄心，底价成交、流拍、撤拍、外来房企抄底成都市场……一连串错愕的事件构成了成都土地市场近年来 冷的冬天。
2011年的成都土地市场就像一个茶几，上面摆满了各种杯具。土地拍卖就像茶几上的牙缸，你可以把它看成杯具，也可以看成洗具；开发商就像茶几上的透明杯具，他们自知身在其中，却不敢逾越雷池半步；茶几上的热门地块又像是名贵的茶杯，看的人多，敢拿的人少；流拍更像是茶叶，终究要被浸泡在杯具之中。
回顾整个2011年成都土地市场，先是新政后的数月沉寂，再到四季度持续的持续放量，从持证准用到“双竞制”再到预申请，一次次政策洗礼，让开发商早已没有了昔日“攻城谋地”的壮志雄心，底价成交、流拍、撤拍、外来房企抄底成都市场……一连串错愕的事件构成了成都土地市场近年来 冷的冬天。
带着些许遗憾，我们回头在看看2011年成都土地市场发生的哪些事！
一、2、3月土地市场“0”供应
成都土地市场历经了2010年年底的 之后，在2011年春节过后土地市场出现了近3个月零供应，相关部门不推地，开发商无地可拿，直到4月土地市场供应“冰封”近百天之后才成功“破冰”。
二、保障房用地“配角”变“主角”
在经历了2010年12月成都土地市场 过后，新年伊始成都土地市场就陷入了持续冰封状态，房地产新政所带来的影响已经开始深入影响土地市场变化，而大量保障房用地和市政配套设施用地却成了2011年成都土地市场一季度主角。从主城各区土地供销情况来看，本次保障房供地主要分布在三环附近，大部分分布在成都城东北、城东、城东南、城南这几个地方。
三、持证准用
4月14日，成都国土局发布《关于实行国有经营性建设用地使用权“持证准用”制度的公告》，规定4月15日起成都市将实行国有经营性建设用地使用权“持证准用”制度，也就是说宗地竞得人必须持有“相应面积的建设用地指标”或“相应面积的建设用地指标价款”。
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