[摘要] 顺势者昌,逆势者亡。古今大事莫不如是,如今的楼市也难逃此规律。在 坚持调控不动摇的背景下,楼市 大势势不可挡,继万科 、中海 、龙湖等 品牌企业之后,连星河湾这样的 豪宅品牌也加入了 军团。
顺势者昌,逆势者亡。古今大事莫不如是,如今的楼市也难逃此规律。在 坚持调控不动摇的背景下,楼市 大势势不可挡,继万科 、中海 、龙湖等 品牌企业之后,连星河湾这样的 豪宅品牌也加入了 军团。
新人笑,旧人哭。 新购房者被 后的房子所吸引,欣然入市之时,老业主们却心如滴血,为自己贬值的资产痛惜,要求退房、赔偿的呼声此起彼伏,誓死维权的横幅频频出现。 面对 之后的事情,不同的企业却有不同的选择。以万科为代表的企业,表示尊重契约精神,坚决按合同办事,不会做任何赔偿。星河湾却在宣布 之时,就同时斥巨资推出对老业主的赔偿方案。
地产大佬 潮涌
12月17日,厦门万科金域华府 第八次开盘,推出150套 双层,单价13264元/平方米,全部一口价49.9万,环比此前价格出现大幅回落,同时,项目16号楼3-4房也同日加推。截至当日中午,该项目认购已经达到8成。
万科方面公开表示,此次推出的 是新产品,这次主要的价格调整在于16号楼,与此前开盘的15号楼相比, 幅度在1000元/平方米左右。
但此举依然引起了不少老业主的不满,这些业主发出一纸倡议书,写着“16、17号楼价格 ,令上千户业主瞬间蒙受15万-30万元的损失”。倡议书中,业主们直指万科价格欺诈。
对此,万科发布5点声明,表示此举为完全合理的营销行为。万科表示,金域华府项目不同面积、不同户型均接受政府定价指导,完全合法合规、公开透明,不存在任何欺诈;部分老业主所购买的前期楼栋单位早已全部销售完毕,并全部签署了买卖合同,前期楼栋单位与目前在售的单位户型、面积段、位置、景观均有所不同,价格上不具有可比性。
万科一贯遵循合理定价策略,以客户愿意接受的价格出售产品,而不是单方面决定价格。项目在不同阶段对特定产品推出的优惠举措,属于正常合理的市场营销行为。
万科认为,住宅产品属于具有 属性的特殊商品,客户在购房时需要理性面对价格的变动。万科表示愿意在合理、合法的前提下进行沟通,但同时将严格遵守契约精神,不会支持任何违反合同的行为,并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到 损害时,保留诉诸法律的权利。
无独有偶,12月16日,星河湾也同样扔下一颗 “炸弹”:上海星河湾和浦东星河湾 两个项目价格下浮至8-8.5折甚至更低。同时,两项目的前期业主将获得差价补偿,而补偿总额有可能超过6亿元。星河湾决定 也许不太出人意料,正如星河湾董事长黄文仔所言:“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬,这是一个存在的事实。不 ,卖不出去。”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。