[摘要] 日前，位于厦门岛内的源昌·君悦山项目的100套房源以8.5折的优惠推向市场，很快，包括万科、禹洲在内的多家房企迅速跟进 。源昌此番动作，引起了厦门楼市不小的震动，被认为是这一轮楼市调控中，厦门 实质性 的楼盘。
购房者仍怀观望心态
近日，据一份调查显示，仍有九成多网友认为目前厦门房价较高；86.1%的网友表示年底并不会出手买房。其中，大
据统计，源昌·君悦山推出 房源后三天内，累计访客1300多组，销售额达5.7亿元。如此“惊艳”的数据，可谓厦门楼市近几个月来少有。
不过，前去看盘的陈先生给记者算了一笔账，购 5层的96平方米的房源，总价仍要155万元左右，以首付30%，20年按揭计算，月供达8600多元，即便按揭30年，月供也要7600多元。“对于普通购房者而言，还款压力还是太大了。”
引发更大 潮？
早在几个月前，国内多个一线城市爆出 传闻，而厦门楼市仍是一片平静。业内普遍认为， 慢半拍、反弹快一步的厦门楼市，在多个楼盘相继 后，将带动更多房企 。
在这一波 潮中，曾在2008年 潮的万科[简介 新动态]的举动被视作具有风向标的意义。其实，不少业内人士对万科的 幅度大感意外。“此前，岛外楼盘的优惠促销都是‘遮遮掩掩’，这次万科的 幅度确实很大。”豪斯机构营销总监蔡建山认为，万科的价格调[ 新消息价格户型点评]整或有来自于禹洲·海岸 带来的严厉，亦有可能是其对后市悲观的判断。
“此前厦门地产商将在今年冬季 的传言果然成真。”在厦门 地产评论人士程凌虚看来，万科地产[简介 新动态]价格波动，向来在业界有风向标意义。年终岁末，万科的 举动很可能将影响其他地产企业，厦门楼市 潮这才刚刚开始，之后加入 大军的开发商会越来越多。
程凌虚表示，未来厦门楼市的 趋势将是岛外先于岛内，岛内郊区先于 。从开发商角度来看，将是民营房企先行 ，随后是本地国企，然后是央企和上市公司。
立丹行机构分析称，住宅库存高企，开发商资金吃紧，市场观望气氛浓厚，受各种不利的因素影响，年末开发商加紧出货势在必行。限购令已明确在明年仍将延续， 蔓延已成定局。对于前期受各种利好影响而价格被虚抬的项目，在这次性的 潮中，则更容易采取打折的方式，实现薄利多销。
万科 潮抵达广州 部分房源 降幅或超20%
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