[摘要] 上周（12.12-12.18）成都市六大城区二手房（住宅）总成交489套，环比下跌2.98%，成交面积为42974.22平米，环比微涨0.99%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8806元/平米，环比下跌0.17%。
楼市综述
2011年12月12日-2011年12月18日，成都二手房市场“量价齐跌“。上周（12.12-12.18）成都市六大城区二手房（住宅）总成交489套，环比下跌2.98%，成交面积为42974.22平米，环比微涨0.99%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8806元/平米，环比下跌0.17%。
自2月以来，成都二手房成交量持续萎缩，传统的楼市旺季“金九银十”也无法打破这种局面。进入12月份之后,2011年的成都二手楼市基本收尾,经历了一年的调控博弈,业主、购房者在政策形成的夹缝中拉锯,整个市场形成一种胶着状态。近期政策层面上释放出的信号显示，明年房地产宏观调控不会放松。作为临时性的举措限购令不会出现变化，退出的可能性不是很大。在税收方面，上海和重庆已经率先进行房产税试点，明年极有可能增加试点城市。从增加供给方面看，明年保障房的数量将会有所增加。加之，市场需求持续减弱，未来供求将极度不平衡，预计二手房市场短期内不会有实质性改变。
在价格方面，随着调控压力的增大，房源滞销现象不断加剧，多数业主开始调整心理价位，出现价格下探的片区不断增多。在新房市场促销带动下，二手住宅挂牌价下调的幅度也日益加大，预计未来跌幅有望进一步扩大。
成都二手房挂牌均价
2011年12月12日-2011年12月18日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为8806元/平米，环比下跌0.17%。
【数据来源：房天下二手房数据监控 】
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