70个大中城市房价连跌两月 调控或将区别用力

东方早报  2011-12-19 10:12

[摘要] 早报讯70个大中城市的房价环比指数，连续第二个月出现整体下降。

早报讯70个大中城市的房价环比指数，连续第二个月出现整体下降。

国家统计局昨日发布的数据显示，11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比（较上月）下降的城市有49个，较10月增加了15个；持平的城市有16个；仅有的5个上涨的城市中，涨幅均未超过0.2％。

据链家地产市场研究部统计，11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19％，这是房价平均环比继上月 回落0.14％之后的再次下降，且降幅比上月扩大0.05个百分点。房价平均同比指数为102.38，涨幅同样比上月再次缩小。

新华社昨日援引业内人士观点称，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年房地产调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在 中开局。

限购城市降幅更大

链家地产 分析师张月认为，在上月房价初现拐点之后，11月平均房价环比继续呈现下降趋势，房价已进入下行区间。

国家统计局的数据显示，70个大中城市中，11月房价环比回落的城市中，北京、天津、上海、九江、岳阳、沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京等城市的价格环比降幅超过了4个百分点，降幅明显。

根据新华海外财经测算，70个大中城市的平均房价较10月份小幅降低0.17％，10月份为降低0.13％，9月份和8月份均为上升0.01％。11月份70个大中城市的平均房价较上年同期上涨2.3％，低于10月份3.0％的升幅。

即便是与2010年同期相比，70个大中城市中，房价下降的城市也比10月份增多了两个，至4个。

而国家统计局的数据还提到，70个大中城市中，11月房价同比涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个；同比涨幅在5.0％以内的城市有61个，比10月份增加了4个。