[摘要] 昨日，国家统计局发布了今年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，有49个城市房价下降，比上月增加了15个， 超过受调查城市总数一半以上，房价开始向合理价格回归。
(来源：天府早报)昨日，国家统计局公布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，在严厉的调控高压之下，大部分城市房价继续下行。
数据显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，仅有贵阳、西宁、兰州、平顶山、锦州5个城市环比继续上涨。与10月相比，11月环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有4个，比10月增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月增加了2个。11月，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月增加了4个。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月相比，11月环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有21个，比10月增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
11月，成都新建商品住宅（不含保障性住房）价格指数环比下跌0.2%，同比上涨1.9%；二手房价格指数环比下跌0.7%，同比上涨1.3%。
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房价环比下降不容过于乐观
11月新房价格环比下降城市比上月增加15个。这些数据，体现出我国房地产调控取得一定成效，但仍不容过于乐观。
11月房价的环比下降，带有较为明显的季节性因素和年终效应。11月属于房地产市场的交易淡季，加之2012年春节来得比往年要早，一定程度上加速了年末房地产清淡市场的来临。这从往年年末的房价走势也可看出大体相似的特点。因此仅仅根据一两个月甚至是年末月份的房价环比变化，尚不足以对房价的长远发展趋势作出判断。
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