[摘要] 国家加大了宏观调控，房地产金融政策的进一步趋紧，以短期赢利为目标的住宅开发面临 的挑战。相比而言，以长期持续 为目标的商业地产，开始受到机构 者青睐，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行 新研究表明，中国商业地产将进入 十年，其中城镇化与服务业将是两大助推剂。
国家加大了宏观调控，房地产金融政策的进一步趋紧，以短期赢利为目标的住宅开发面临 的挑战。相比而言，以长期持续 为目标的商业地产，开始受到机构 者青睐，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行 新研究表明，中国商业地产将进入 十年，其中城镇化与服务业将是两大助推剂。
商业地产发展动力
商业地产专指用于商业服务业经营性物业，包括批发、零售、餐饮、娱乐、休闲、 、展示、生活配套服务等多种业态。商业地产发展依赖于商家的经营，而商家经营 通常取决于消费市场规模。戴德梁行认为，足够多的城市人口规模、较高的居民消费水平、经济的持续增长以及政府对产业发展的支持等是商业地产发展的重要动力。
中国经济进入产业结构调整关键期
、出口与内需是中国经济高速发展的三大动力。相比内需，中国经济更明显依赖出口与 。一方面中国外贸依存度过高，比例高达60%，另一方面，经济长期依赖大量 导致资源消费过度，经济整体发展不平衡。
近来，受国际金融危机影响及 新的国家主权债务危机，中国外围经济不断恶化，出口受到制约；另外，在应对中国居高不下的CPI，国家也不得不采取宏观调控、压缩 。因此以出口为导向、高 、低消费的中国经济模式将不得不面临结构性调整。提高内需变得尤为紧迫，以确保中国经济长期稳定发展。
内需作为经济增长的 终动力 ，它已成为中国转变经济增长方式的长期目标。在中国经历了2008年爆发的国际金融危机后，中国已把“扩大内需”作为政府工作的重中之重，而推进城镇化来扩大内需则成为了中国的战略选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
