[摘要] 北京中原地产市场研究部6日发布,今年前11个月,全国130个主要热点城市土地出让金收入为1.18万亿元,同比去年的1.7万亿元减少5200亿元。
北京中原地产市场研究部6日发布,今年前11个月,130个主要热点城市土地出让金收入为1.18万亿元,同比去年的1.7万亿元减少5200亿元。
在2010年前11个月,130个城市的土地出让金总额达到了1.7万亿元,相比之下,今年同期减少了5200亿元,下降近三成。与此同时,住宅类地块的楼面价也明显下调,从2010年同期的1810元/平方米,下调至今年1495元/平方米,下调幅度达到17.4%。
北京中原地产市场研究部分析指出:首先是限购后,一二线城市房屋成交量都明显萎缩,大部分房企加快消化库存,减少土地购入;其次是房企资金困难,目前房企的大部分融资渠道都被收紧;第三是土地供应开始出现郊区化,目前土地市场供需比例失衡,商业地块在今年占比明显增加,而住宅地块明显呈现出郊区化趋势,影响了开发商拿地的积极性。从目前调控的趋势看,今年年底前土地市场的冷清局面难以逆转。
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