[摘要] 5日下午，顺发·吉祥半岛终于开启破冰之旅，高调宣布震撼开盘价，每平方米均价17800元。放眼杭州主城区，再难寻觅如此价位的楼盘。有业内人士算了一笔账，除去建安、财务等成本，如此价格，已接近其拿地价格。
房价在跌，但是从业内到市民一度都觉得，杭州的房价并没什么实质性的下调。
5日下午，顺发·吉祥半岛终于开启破冰之旅，高调宣布震撼开盘价，每平方米均价17800元。放眼杭州主城区，再难寻觅如此价位的楼盘。有业内人士算了一笔账，除去建安、财务等成本，如此价格，已接近其拿地价格。
野风现代 ：延续低开之风
有消息称：位于 地块的野风现代 精装修酒店 ，将低于2万元每平方米开盘销售。不少业内人士微博求证后的结果：野风现代 折后起价预计20000元/平方米左右，折后均价预计25000元/平方米左右。项目预计于12月首推酒店式 ，主力户型为50~180平方米，按揭与全款的总价约相差10个点左右。
一向嗅觉灵敏的微博此次传出的消息究竟是真是假。为此本报特地向野风现代 营销总监进行求证。“我们目前价格尚未确定，毕竟这个是微博上的消息，价格 终以我们官方发布为准。”野风现代 营销总监陆佳在接受电话采访时表示。在追问价格究竟每平方米多少时，陆佳坦陈，大概在每平方米25000~26000元左右，但具体还是以公司的 终决定为准。
虽说不是住宅产权，但是即使是此价格，还是很有杀伤力。因为旁边的九龙仓地块在2010年3月的时候楼面价每平方米是24621元。业内人士算了一笔账，每平方米24000元的楼面价，每平方米五六千元的精装，再加财务成本、建安、推广什么的，每平方米成本价格在4万元。从新湖武林国际到华元领骏 ，这次又是野风现代 ， 坚挺的价格已经开始松动。此番野风现代 的开盘价格虽然其营销总监表示尚未确定，但其25000~26000元/平方米的口风，亦可以看出现代 将延续低开之风。
吉祥半岛：主城 价开盘
无独有偶，近段时间，网传桥西板块楼盘吉祥半岛即将以“震撼”低价入市，引起市场猜测连连。
5日，顺发·吉祥半岛对外宣布，本 开盘，起价每平方米15800元，均价17800元，首推350多套房源，户型面积75到138平方米。
吉祥半岛位于杭州主城区桥西板块，2009年6月取得地块，楼面价10138元/平方米，可售建筑面积13.8万平方米，有高层和排屋两种物业类型。
目前，桥西板块在售的商品房楼盘主要有名城公馆、凯德龙湾、德信臻园、大河宸章，这四个楼盘 近一次开盘的销售均价分别是22000元/平方米、31000元/平方米、26500元/平方米(特价房)和30000元/平方米左右 (注：除名城公馆外的三个楼盘均为精装)。也是 近开盘的名城公馆目前均价每平方米22000元。如此看来，吉祥半岛直接低开4000元每平方米。记者搜遍了杭州主城区在售楼盘，吉祥半岛开出了 价。
吉祥半岛相关负责人坦言，之所以开出如此价格，主要是顺应国家宏观调控，开盘定价原则是，不给自己留余地，不给市场留余地，明折明扣，透明售房，一次性开价到位。每平方米17800元的均价，已切入成本价，让利购房者。其宣称，降什么不降品质，一如既往打造区域品质标杆。
知情人透露，吉祥半岛确实是“成本价”开卖了。顺发的背后是万向集团，万向集团是常青树，常青树并非浪得虚名。这次吉祥半岛积极顺应宏观调控，主动把价格调到位，态度是明确的。此举必将引发杭州主城区这一房价 坚挺的板块价格下调。附近日前开盘的名城公馆就首当其冲。降还不降，迫在眉睫。有人戏言，名城公馆不如抢在吉祥半岛之前 ，或能抢得一部分客户。2009年，房价走V形，2011年后，房价走U形，这个U形底部有多长，没人知道。对于开发商来说，等得起等，等不起只有趁早降。
吉祥半岛震撼价入市，不由得让人想起上周刚刚开盘的龙湖·香醍溪岸。同样是资金实力雄厚的开发商，同样是排屋和高层的组合，同样是开盘价在成本价之上“低空飞过”；龙湖的销售成绩是当日 ，那么吉祥半岛呢？
人们拭目以待。
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