[摘要] 经过一系列房地产调控后，北京等一线城市房价“应声回落”，让一直想买房的章秦不禁动心。但随即她发现买房压力依然较大，甚至需要支付更高成本购房。
经过一系列房地产调控后，北京等一线城市房价“应声回落”，让一直想买房的章秦不禁动心。但随即她发现买房压力依然较大，甚至需要支付更高成本购房。
她告诉记者，因为是结婚用房，要是购房政策和以前一样的话，她完全能接受这个价格。然而，她仔细地计算了一下，发现房价的下跌并没有带来多大的实惠。
“90平方米的房子，价格在200万元左右，相比以前 了近40万元。但要买下这个房子，需要拿出来的钱却并没有少。如果利率再上浮10%，每个月要交更多的利息，让人难以承受。”章秦说多次看房之后，观望情绪更大，还是想等等再说。
记者了解到，目前银行的利率优惠不仅没有了，部分银行甚至将利率上浮5%至10%，这意味着购房者需要多付一些额外成本。中原地产三级市场研究总监张大伟给记者算了一笔账，以贷款100万元30年为例，贷款利率上浮10%，每个月要多还580元，与之前7折利率优惠政策相比的话，每月更是要多还1800多元，30年下来多还近70万元。
根据他的计算，房价如果下跌20%左右，购房者的购房成本和房价下跌前基本上是一样的。房价下跌20%以内，银行受益，而买房的人却没有任何好处。只有当房价下跌20%以上，购房者才能真正享受到实惠。
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