[摘要] “未来房地产政策的走向，是坚持住宅市场的去 化和大力建设保障性住房。”昨日，住建部政策研究 主任秦虹在本报举办的“2012 经济展望论坛”—— 城市的资源配置和产业结构分论坛上作出如上表述。
“未来房地产政策的走向，是坚持住宅市场的去 化和大力建设保障性住房。”昨日，住建部政策研究 主任秦虹在本报举办的“2012 经济展望论坛”——城市的资源配置和产业结构分论坛上作出如上表述。
未来房地产发展仍有空间
自今年以来，房地产调控持续性的信号还在持续传递。从目前情况来看，限购这一措施俨然已成为房地产调控中 为有效的手段之一。秦虹表示，在这种情况下，整个行业有必要进行反思。
根据统计，2010年房地产的销售额达到5.25万亿元，是2001年数据的10倍。
秦虹表示，高速增长主要依靠土地 以及宽松的信贷支撑。“这种高速增长是否可以持续，这种粗放性的增长是否可以持续，目前，房地产已经失去了原有的功能，”她不无担忧地说。
虽对市场前景担忧，但秦虹同时认为，从市场层面来看，中国房地产市场仍有发展空间。如果把中国房地产市场和美国的房地产市场相比的话， 的不同是美国的房地产市场交易以二手房交易为主。据她介绍，美国去年一共卖住房490万套，90%是二手房交易，10%是新房交易。而中国去年商品住房销售面积是9.3亿平方米， 二手房交易面积不过2亿平方米。
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