[摘要] 开发商称，以“惊喜价”推盘的龙湖好望山有望很快“销售一空”。上述上海龙湖相关人士称，由于龙湖好望山客户积累情况很好，楼盘正式开盘后，“全部264套房源基本就能销售一空”，“预计在12月之前，签约额能达到亿元。
开发商称，以“惊喜价”推盘的龙湖好望山有望很快“销售一空”。
年关日近，沪上开发商正在抓紧 后的推盘时机。
截至11月24日的统计显示，本 （11月26日-11月27日）上海市内预计有4个住宅项目开盘，总计推出房源700余套，环比（较上 ）近400套的推盘量增长了近75%；整体开盘均价约为17000元/平方米，环比大幅下滑近50%。
某业内人士昨日称，本 是11月 后一个 ，一般来说，月底的推盘量较月中为多，但就本 的推盘量来说，
龙湖好望山[ 新消息价格户型点评]再开盘
本 预计入市的4个楼盘中，位于松江大学城板块的龙湖[简介 新动态]好望山颇为显眼。
近两周，龙湖好望山多次传出过开盘消息，但均遭开发商否认。龙湖方面一直强调，该楼盘只是开放样板房给意向客户看房，并以此了解客户意向。
昨日，龙湖上海分公司相关人士确认，龙湖好望山将在本 开盘，并称价格与此前推盘的“惊喜价”基本一致。其中，“均价1.3万元/平方米，大平层均价1.55万元/平方米”。
上述上海龙湖相关人士称，由于龙湖好望山客户积累情况很好，楼盘正式开盘后，“全部264套房源基本就能销售一空”，“预计在12月之前，签约额能达到3亿元。”
同样打出大幅 招牌的还有新盘旭辉[简介 新动态]澜悦湾。
据售楼处人员称，旭辉澜悦湾本 将推出100多套花园洋房，报价1.2万-1.3万元/平方米，客户只要交3万元意向金办理会员卡，即可享受均价9800元的会员特价。昨日下午，已有不少意向客户开始在售楼处排队办卡。
业内人士认为，龙湖好望山已经因低价策略获得热销，此番定价对销售应该仍有拉动作用。旭辉澜悦湾由于价格策略明显，预计会卖得好些，而价格 不明显的楼盘，销售表现预计难有起色。
老盘 动力不足
另外两个预计本 入市的楼盘，均属在售时间较长的老盘，未大幅下调定价。
其中，位于宝山顾村的保利叶语，此番预计推出90平方米两房、120平方米三房，均价在1.7万-2.1万元/平方米。售楼处工作人员称，该楼盘此次所推房源为“景观楼 楼栋”的一个单元，房源数60套左右，客户2万元办卡可抵5万元优惠。“这个单元开完，我们全年的销售任务就完成了，年内不会再推盘了。”
而位于闵行的浦江华侨城[ 新消息价格户型点评][ 新消息价格户型点评]此次推出120多套户型面积较大的 房源，均价1.8万～2.1万元/平方米；以及10余套总价在600万-800万元的联排别墅。售楼处人员称，该楼盘优惠措施还没确定。
同策咨询研究总监张宏伟称，上述4个楼盘均在外环外，属于抗跌能力比较差的区域。其中，保利叶语由于在1-10月跑量比较快，因此现在的价格没有出现大幅波动。
某上市房企高管分析，保利叶语和浦江华侨城都是在售两年以上的超级大盘，前期老客户很多，因此定价上很难明降。而保利叶语前期确实卖得不错，目前销售压力不大，而浦江华侨城可能会采取暗降的方式来推盘。
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