[摘要] 北京郊区房价持续下调，北京房地产交易管理网数据显示，截至24日，以通州和大兴为首的区域房价下调明显加速。据记者了解，京郊多个项目频频爆出低价，甚至有些项目跌破万元门槛，以“9980元/平米起”的成本价招揽顾客。
北京郊区房价持续下调，北京房地产交易管理网数据显示，截至24日，以通州和大兴为首的区域房价下调明显加速。据记者了解，京郊多个项目频频爆出低价，甚至有些项目跌破万元门槛，以“9980元/平米起”的成本价招揽顾客。
通州、大兴成 “重灾区”
业内人士指出，由于库存量较多，区域竞争激烈，北京郊区房价继续下调，11月 明显加速的两大区域为通州、大兴。据北京房地产交易管理网数据显示，截至11月24日，通州、大兴入市新房源为238套、412套，而11月成交均价更是持续下跌至15725元/平米、17454元/平米；而在7月份，两区域的成交均价还维持在1.9万元/平米以上。
“是大兴，从8月开始连续4个月出现了断崖式下调”北京中原市场研究部张大伟分析道，大兴目前成交均价相比 点已经下调超过15%，部分新开项目均价肯定拉低到了1.3万左右，区域房价酝酿再次下调。
分析称是以成本价“裸奔”
以11月23日取得预售证的京郊南六环项目合生 花园(楼盘资料)为例，该项目赠送精装修，“9980元/平米起”的定价创下马驹桥楼市新低，更比两个月前预期的价格下跌了3000元/平米，被业内视为继龙湖时代天街11800元/平米起入市后，南城又一“成本价甩货”的新盘。“9980元起就是指签约的合同面积单价”合生 花园营销负责人向本报记者表示。有业内人士指出，考虑到项目的拿地成本、建筑成本和各种税费，项目几乎是以成本价“裸奔”。
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