[摘要] 昨日南京的土地出让会终于不再不举牌的拍卖，出现了久违的溢价成交。被誉为稀有“ ”的河西建邺区月安街以南地块和城中白下区通济门外大街7号酿酒总厂地块只有小幅溢价。表面热闹的土地出让会依旧冷清，另外两幅位置颇佳的河西和江宁住宅地块在出让前被延期出让，遭遇准流拍。
昨日南京的土地出让会终于不再不举牌的拍卖，出现了久违的溢价成交。被誉为稀有“”的河西建邺区月安街以南地块和城中白下区通济门外大街7号酿酒总厂地块只有小幅溢价。表面热闹的土地出让会依旧冷清，另外两幅位置颇佳的河西和江宁住宅地块在出让前被延期出让，遭遇准流拍。
用地抢了住宅地的风头
由于两幅地在出让之前被延拍，因此昨天的出让会只有9幅。这9幅地 终以6幅底价成交，3幅溢价成交而结束。其中竞价 多的地块引来3家开发商举牌40轮才落幕。不过这轮火爆的竞价却发生在一幅毫无关注意义的六合供 用地上。
这幅位于六合葛塘葛中路的供 用地只有5087.1平方米，起拍价只有1280万元， 终却被中燃城市 公司和中石化南京分公司互飙到4150万元，溢价率达到224.2%，不但令本已行将结束的出让会延长了近半个 ，而且还抢去了另外两幅河西和城中稀有住宅地的风头。
两个“”地块成交价也只比底价高了一点
这两幅备受关注的纯住宅地则只取得了 轻微的溢价。其中河西建邺区月安街以南苍山路以东地块总出让面积约1.35万平方米，起拍价1.46亿元，吸引了江苏德中、润安房产公司和江苏苏瑞置业前来竞买。 终经过4轮竞价，江苏省苏瑞置业有限公司以1.52亿元竞得，楼面地价1.02万元/平方米，溢价率只有4.1%。
而位于白下区通济门外大街7号的酿酒总厂地块约有1.34万平方米，起拍价4.2亿元。由于位于罕有住宅地出让的城中，该地块被业内人士称为“”。这块地也吸引了两个房企前来竞买，经过15轮的竞价，来自北京的京港澳房地产开发有限责任公司以5.3亿元竞得。以这个价格计算，未来该项目房价将达3.5万元/平方米以上。
“虽然有了两幅溢价成交的住宅地，但溢价幅度很小。而且这两幅地块位置太好，堪称 ，只是稍微溢价不但无法代表土地市场回暖，反而再次证明了冷清的现状。”一位业内人士分析道。(张遥)
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