[摘要] [提要]中指研究院：本周商品房预售面积16.62万平方米，环比下降45.40%；本周商品房预售面积16.62万平方米，环比持下降45.40%；二手住宅成交量小幅上升；本周无住宅用地推出，7宗土地成交，4宗土地流拍。
一、市场综述：
商品房预售面积16.62万平方米，环比下降45.40%。本周成都市主城区新发放7张预售许可证，比上周减少3张，本周预售面积 的是绿地铂朗郡，为4.43万平方米；保利•贝森公馆、绿地铂朗郡和青房•尚瑞天韵为 拿预售许可证。
商品住宅成交量与上周基本持平，非住宅成交量环比下降40.55%。成都主城区商品房成交面积为19.86万平方米，环比回落18.81%。其中商品住宅成交1422套、12.91万平方米，成交面积基本持平；非住宅成交6.95万平方米，环比下降40.55%。本周商品住宅套均成交面积为90.77平方米，较上周减少2.16平方米。
二手住宅成交量小幅上升。成都主城区二手房成交8.40万平方米，环比上涨23.17%；二手住宅成交套数622套，成交面积为5.40万平方米，环比上涨13.21%；二手非住宅成交面积为3万平方米，环比上升46.34%。
本周无住宅用地推出，7宗土地成交，4宗土地流拍。本周有7宗土地成交，其中温江区公平街办太极社区10、11、13组面积 ，为83.7亩，由成都嘉康 发展有限公司竞得。锦江区攀成钢片区、沙河以西、双桂路以南（3号地块）则以5740元/平方米的价格被成都深长城地产有限公司竞得，成交单价 。
二. 供应：本周商品房预售面积16.62万平方米，环比持下降45.40%
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（11.7-11.13）成都市主城区新发放7张预售许可证，比上周减少3张，本周合计新批准上市16.62万平方米，环比下降45.40%。本周预售面积 的是绿地铂朗郡，为4.43万平方米；保利•贝森公馆和沙河•上预售面积分别为2.72万平方米和2.02万平方米；华润置地•翠林华庭预售面积为1.38万平方米，其它预售项目面积均小于1万平米。本周保利•贝森公馆、绿地铂朗郡和青房•尚瑞天韵为 拿预售许可证。
表1：本周新批准预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（11.7-11.13）青羊区新发放2张预售许可证，预售面积共计7.28平方米，占比43.80%；金牛区新发放2张预售许可证，预售面积共计1.51万平方米；武候区、锦江区和成华区分别新发放1张预售许可证，面积分别为4.43万平方米、2.02万平方米和1.38万平方米；本周高新区无新增预售许可项目。
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