[摘要] 记者 时间走访了成都地区的几大商业银行，据了解，现今成都各大银行也出现了不同程度的利率上调情况，上浮幅度在5%-10%之间，二手房 幅度达20%，民生银行和中国邮政银行等部分股份制银行已明确表示暂停个人住房贷款的发放。信贷门槛再度加高。
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信贷政策不松口，门槛增高成必然
今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力。在此情况下，不少银行会盯着 相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源，因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。
在信贷不断紧缩的市场背景下，一手和二手楼市的清淡也导致银行对个人住房贷款的要求严上加严。而监管层面也多次告诫银行警惕房地产市场的风险，还尝试进行过房贷测试等一系列都反映出银行对控制贷款风险的重视程度，所以银行的贷款要求也会不断的提高。今年从商业贷款二套房首付比例升至六成，贷款利率上浮1.1倍来看，个别银行将首套房贷款利率微调也是可以理解的。
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