成都市第３８届房产交易会于国庆期间盛大开幕，也开启了２０１１年房地产市场 后的搏杀。
刚刚过去的９月份，在国家严厉的宏观调控之下，楼市的“金九”未能成金；已经到来的“银十”又将如何，不仅牵动着房地产市场买卖双方的神经，也因其将直接决定今年 后一季度的市场走向而牵动着整个国民经济的神经。
尽管这只是偏西南一隅城市的房产交易会，但其间所透露出来的市场信息，却能给人们带来很多启示。
折扣，大大的折扣
房价走势是市场各方关注的焦点，也是市场变动 直接的表象。作为一年中成都市 重要的一次房地产项目的集中展销会，今年成都房交会在房价上体现出 直接的市场气息，就是两个字“折扣”，大大的折扣。
１０月３日，记者一走进展馆，立刻就被各种房产的打折信息、特价信息、赠送优惠信息所包围，目光所及之处几乎都是“折扣”、“优惠”、“赠送”、“折现”等字样。在一个叫“九熙拾锦”的参展楼盘展区前，展区外醒目的地方摆放着“每平方米５６８６元”的广告牌，这在均价已经近万元的成都市来说，这样的广告牌立即吸引了不少客户的目光，在其展区领取的宣传资料上甚至还印着“每平方米６３００元入住 ”的字样，而在５个多月前的春季成都房交会上，该楼盘的报价是每平方米７０００多元。该楼盘的置业顾问告诉记者，在这次房交会上， 给出了５个点的优惠，也就是定价的９５折。
就连龙头企业保利地产，也在严峻的市场情景面前为其各个项目都设置了高低不同的优惠折扣，其置业顾问介绍说， 优惠达６％。但是谁又能想到，同样在今年５月份的春季房价会上，保利地产的１２个项目，在几乎没有优惠的情况下就成交了４亿多元。
严峻的市场行情对于一些中、小的开发商来说，如何抓住这次房交会维持基本交易量是一个不小考验。他们给出的折扣和优惠就更令人瞠目结舌了。一个叫“银锣湾”的楼盘打出的广告是“一万元定金等同于７万元购房款”；“美年广场”给出的优惠折扣是８％；“世纪锦城”项目不仅承诺购房赠送车位，甚至还开来了奔驰轿车，购房者还可以参与 ，大奖就是奔驰车。
人气，不惜代价吸引人气
房地产市场信心的关键要素就是“人气”。为了能够充分吸引人气，今年秋季成都房交会的房地产商们可谓煞费苦心、殚精竭虑：动漫、穿越、热舞、内衣秀轮番登场。
３号展馆的“戛纳湾”项目展区，四、五个仅穿着内衣的年轻孩子站在展厅里大秀火爆、妙曼的身材；“泰悦湾”项目展区立了两个古代宋朝服饰打扮的女子，大打“穿越”牌；而与其隔壁的一个项目展区，却是一个印巴风情女人在激昂的音乐伴奏下，跳起了肚皮舞，吸引围观男士无数。
没有做好美女、热舞准备的开发商，则干脆现场通过发放指甲刀、购物袋等小礼物的方式招揽人气，很多展区礼品发放处前面都排起了长队，领礼品的 条件就是像购房者一样留下联系方式，以至于这次房交会成为当地一些老大爷、老太太国庆度假的好去处。一位排着队准备领指甲刀的６０多岁大娘对记者说：“不光能领礼品，还可以坐免费看房车满城观光，有水有咖啡。多好。”
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