[摘要] 对于普通 者来说，如果买卖一套商铺可以赢得60%的 ，那么，其中有50%~60%要拿来缴纳各种税费。而上周宣布以14.6亿元出售上海Channel1购物 95%股权的全球 私募股权公司——黑石集团，所需支付的税费可能不超过总 的10%。
对于普通 者来说，如果买卖一套商铺可以赢得60%的 ，那么，其中有50%~60%要拿来缴纳各种税费。而上周宣布以14.6亿元出售上海Channel1购物 95%股权的全球 私募股权公司——黑石集团，所需支付的税费可能不超过总 的10%。之所以出现两种迥异的局面，原因在于黑石出售的是拥有Channel1购物 100%权益的国外母公司股权，而个人买卖的则是商铺的产权。
而对于可能需要支付的税费，黑石方面三缄其口。《每日经济新闻》记者向该公司先后发出多个采访传真，但该公司在北京的 室未就出售长寿路155号可能需要支付的税费，向本报记者作出回应。
税费或为股权买卖差价的10%
9月21日，香港新 百货公告称，以14.6亿元收购了黑石集团在上海 的普陀区长寿路155号名为Channel1调频壹商场。
而根据长寿路155号 早主人——金融2008年10月份的公告，黑石买入该项物业时的代价仅为9.5亿元。黑石购入该项物业， 终的卖出价是收购价的1.6倍以上。
然而，上述黑石买卖物业的 ，需要支付的税费可能比普通个人 者少得多。
根据新 百货的公告，黑石是通过转让持有长寿路155号100%股权的德高有限公司的95%股权来实现上述转让的。上述德高公司是一家在太平洋群岛的小国萨摩亚登记的境外公司。
按照上海市税务局咨询热线“12366”工作人员的说法，发生在境外的股权交易，买卖双方并不需要向上海的税务部门缴纳相关税费。
DTZ戴德梁行 部董事卢强则认为，按照国税总局895号文件，境外股权交易的税费应是股权买卖差价的10%，但国家并没对卖方强制收税。上述税收的实现，更多取决于卖方的自觉自愿。
而中原地产商铺经理黄超亮介绍，卖出商铺的普通 者，如果卖出价格达到买入价格的1.6倍，则需要缴纳的各项税费是商铺买卖价差的50%~60%。
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