“目前成都楼市竞争 激烈的区域当属城东二环。”在建设路、大源组团之后，成都又一个新兴的板块异军崛起，成为众多品牌开发商激战的区域。九龙仓御园成都 纯法式园林大盘高调亮相、保利康桥借国宝展华丽面世、华润大厦启动全球招租、成华万达广场确定项目位置、成都东区音乐公园开放在即、成华区宣布冲刺“中西部综合实力一流城区”……见诸报端的众多信息，无论住宅、商业、商务、休闲各个方面，都让城东成为吸引各路关注的聚集地，不少业界人士都认为，与城南呼应的新兴区域，非城东莫属。
巷战激烈 住宅商业各领风骚
九龙仓、华润、保利、新鸿基、招商、香港信和、合景泰富、万达……凭借近年来大量的土地储备、政府规划主导等 ，城东用较短时间，便吸引了大量品牌开发商进入，地产大鳄扎堆引发了今年成都楼市的城东现象。“与城西、城南房地产发展的规律不同，城东的房地产不仅在大品牌开发商密集的程度、商业和住宅的均好性以及项目上市的时间节点上，都更优越。”有业界人士认为，城东商业先行的开发模式，刺激释放了居住需求，而大品牌开发商权重的 项目，更是在改变城东居住环境的同时，也刷新了成都 住宅的面貌。
就整个城东房地产发展的过程来看，建设路板块以住带商，大量品牌开发商业宅项目的集中放量，让曾经沉寂的建设路人气兴旺，随之伊藤洋华堂、家乐福等大型商业的进入搅动该区域的商业氛围，使建设路成为如今城东商业活跃的区域；华润二十四城板块，一个大型住宅项目，配套大型的综合体商业万象城，万象城项目的落地使二十四城板块因为住宅、商业交相辉映，成为带动城东楼市的又一亮点。据了解，包括建设路、万象城、万达广场等在内的几大城东商业片区总体量约有150万平方米，而目前成都 传统的春熙路商圈也仅有100万平方米左右，商业配套的成熟极大地带动了城东住宅需求的发展。
因为商业的兴起，吸引了 住宅需求的释放，目前以九龙仓御园、保利康桥为代表的东二环封面地段成为城东 住宅的激战之地。“城东的 住宅需求更多是改善型需求，与其他区域 住宅的 需求略有差异，因为也造成这些真实的居住需求，对楼盘项目有更高的评判标准，也是造成现在该区域内各项目竞争激烈的重要原因。”
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