[摘要] 金秋九月，楼市凉飕飕，开发商心慌慌，房价拐点“狼真来了”？房价下跌，很多人盼了很久，很多人怕了很久。可该来的，总是要来。如果说8月70个大中城市房价 环比下跌意味着大势确立，9月正式开跌则是大概率事件。
广州
买房的不急卖房的急
广州楼市仍胶着
⊙记者 朱文彬 ○编辑 艾家静
“还要等，现在不是出手的时候。”在日前举行的广州房博会上，钟先生突然打消了现在买房的念头。
钟先生是广州本地人，年初就计划于国庆前后出手置业。9月16日至18日，为期三天的广州房博会在广交会展馆C区举行。记者在展区内看到，各大地产商使出浑身解数，种种打折优惠令人目不暇接。
“88折特大优惠”、“、 ”、“买别墅 送奔驰”、“团购”……不到一个 ，钟先生手上提的袋子里已装满了宣传资料，但越逛他就越肯定：“还没到买的时候。”
打折，并不是房博会的独有景观。
记者日前走访了一个位于广州市番禺区的在售楼盘，售楼顾问急忙介绍，“优惠活动当然有，有一套122平方米的房子，原价177万元，现在一口价优惠21万元。”
据此计算，该楼盘的打折幅度为88折。另外，“还有费用‘五免’活动。”即免去合同鉴证费、合同印花税、他项权证费、律师费和抵押预告登记费。
观望，也并非钟先生一家之见。
据记者了解，相对于买房者，地产商显得更着急一些。“房价永远不会降，如果明年降了，我赔你。”某地产商在房博会语出惊人。看房者听了却更笃定，对记者说：“听见了吧，地产商开始急了，他们急了我更要再等等看。”
数据显示，9月 周，广州十区两市的成交均价环比前一周下降12.84%， 至10511元/平方米，逼近万元关口。
不过值得注意的是，业内人士仍慎言房价“拐点”。广州市房协专家委员赵卓文表示，成交淡、价格稳的市场状态将持续，市场并没有出现实质性的 。
无论如何，“金九银十”成色不足已成共识。合富辉煌 市场分析师黎文江直言，在严厉的限购、限贷调控政策之下，有钱的人因为被限购而不能买房，没钱的人由于贷不到款也买不起房。
“大量需求受抑制，虽有不少新盘推出，并且打折送礼，人们却只能望房兴叹。”黎文江称。
房价看涨不买涨 四季度楼市何去何从
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