房价涨跌都是愁。一直以来高房价备受世人诟病，而如今，当房价真的跌了，已经买房的人心里还真有点难以接受。
今年8月，北京通州京贸国际城推出多套特价房，均价为14000~15000元/平方米的房价，与4个月前19000元/平方米的价格相比大幅下降。然而，这种大幅 促销不但没有得到认同，还引发了前期购房业主的“维权”行动。
纵观中国房地产发展的轨迹，这么多年的楼市发展让购房者已经形成 “购房就 ”的理念。而在房价飞蹿的数字中，人们的确也看到了“价格”的不断上涨，同时也忽略了房子作为商品，也需要遵循价值规律有涨就有跌的基本属性。
从此次引发业主维权的通州来看，目前该区域新盘月销量仅百余套，按照这样的销售速度，通州的存量房需要10年才能卖光，供明显大于求。因此，在价值规律“无形之手”和国家宏观调控“有形之手”的双重作用下，当前房价下降也在情理之中。但很显然，许多购房者并没有认识到房子作为商品，需要承担一定的风险。
在买房就 的惯性心理作用下，几乎 的购房者都很难承受自己所买房子价格下跌的后果，2008年中国楼市曾经有过价格下滑的时期，而当时也引起了众多业主维权。此后，有业内人士称害怕老业主闹事已经成为开发商的心病，从而导致尽管当前资金 紧张，销售极度不畅，但开发商依然硬挺不 的一个重要因素。当然，这也与开发商寄希望于后市调控放松有一定的关系，而在这一心理因素影响下，5月份国家实施一房一价政策后，许多开发商宁愿将价格定得很高，然后再进行打折优惠，也不愿意定出一个合理的市场价位，因为按照规定，开发商为项目价格备案之后，销售价格只能低于备案价格，如果房价定低了，一旦国家放松调控使得房价反弹，再想 就不可能了。
其实，无论是购房者“买房 ”的购房心理，还是开发商在项目定价上的 “小算计”，探究这次“维权”风波的根本原因，与近几年楼市房价的非理性增长不无关系。即使有着2008年的楼市低潮，但随之带来的是报复性的反弹增长，前后翻天覆地的变化也让一干当年扛不住 销售的开发商和一干希望继续 而没有及时出手的购房者悔青了肠子。
目前，许多一线城市的房价已经开始松动，随着房价逐渐回归，通州老业主因楼盘 的“维权”行为给我们提了个醒。面对关乎切身利益的房价下跌，买房不再是“稳赚不赔”的买卖，购房者“购房就 ”的旧思想也该换一换了。而对于开发商来说，无论是在项目开发，还是销售定价上，都要实实在在，以诚为本。只有买卖双方都能够更为理性地对待房价问题，无论涨跌，整个房地产市场才能真正回归到健康、和谐的发展轨迹上。
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