[摘要] 9月2日，文殊坊兰苑。成都报道与房天下联合发起了——决战“金九银十”的圆桌对话。即将于9月推出新房源的温哥华南苑、中信未来城以及成都新天地三家项目代表参与了此次对话，在座谈间表达了他们对目前市场的判断及应对方法。
编者按：调控风步步紧逼，限购令处处高悬。刚刚步入九月，“台州版”限购令开始实施，这也标志着限购浪潮开始触及二三线城市。据成都报道与房天下统计，9月成都房地产市场将有50个楼盘亮相或推新。在这个调控纹丝不动的传统销售旺季，今年能否再现“金九银十”的盛况？成都房天下联合成都报道邀请业内精英，共话市场困局。
成都市场现状面面观：
8月商品房存量攀升 整个市场供大于求现象凸显
成都市主城区商品房供应量大幅攀升，市场总体波动不大，成交量相对平稳，成都楼市继续低位徘徊，陷入深度焦灼状态。本月，二、三线城市限购已经拉开了序幕，浙江台州已经打响了二、三线城市限购的 枪，政府抑制房价之决心不言而喻。本月在新政的调控辐射下购房者成本增加，银行紧收银根，商品房存量继续攀升，截至本月31日，成都市主城区商品房存量已达21.53万套，整个市场供大于求现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。全文>>>>
二手房量跌价涨房价倒挂现象蔓延到成都
近段时间，不少市民发现，虽然各个中介门店人气冷清，但二手房价格依然坚挺。准备在东二环购 套二手次新房的张先生说，自己看中的一套房子已经在中介挂了几个月了，价格没有一丝下降的迹象。他粗略算了一下，包括后期过户的税费等，该套房子的单价已 过了 处即将开盘的新楼盘。一手房二手房的价钱出现了倒挂，二手房的销量比起去年同期下降了好几成，但成都二手房的价格没有出现跌势。这让二手房中介的生意越来越难做下去，不少中介现在都开始“插手”新房销售。
房贷优惠成浮云 刚需购房遭遇门槛
“我是首套房，为什么利率不但没有优惠，还要上浮？”日前，有购房者向成都商报记者爆料，称其在城东某项目看房时，销售人员告诉她，该项目目前可办理房贷的3家银行，即使是针对首套房贷客户，利率也要在基准利率的基础上上浮5%-15%。
金九银十开局 一线城市房价开始“雪崩”？
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