[摘要] 在通胀、调控、限购的重压之下，全国各大城市的住宅限购在某种程度上惹火了商业地产。由于限购并没有丝毫松动迹象，这导致一部分 客弃住从商。不少开发商也见风使舵重磅出击商业地产。楼市“重赏”，必有“勇夫”，开发商布阵商业地产，厮杀大战蠢蠢欲动。
在通胀、调控、限购的重压之下，各大城市的住宅限购在某种程度上惹火了商业地产。由于限购并没有丝毫松动迹象，这导致一部分 客弃住从商。不少开发商也见风使舵重磅出击商业地产。楼市“重赏”，必有“勇夫”，开发商布阵商业地产，厮杀大战蠢蠢欲动。
2月15日晚间，成都市房管局联合国土局、财政局等五大部门联合发布了“新国八条”成都细则，宣告成都版“限购令”靴子正式落地，随之而来的便是各种猜想，“主城区房价要降了”、“郊县房子这盘要 了”、“主城区房子卖不脱、郊县开发商笑了”，嬉笑怒骂中成都版限购令已过半年，之前的各大猜想也有了初步结果，主城区房价下来了，郊县房子也不好卖了，限购、限贷、加息几座“大山”之下，让成都众多开发商感觉到了 的压力。就在楼市持续低迷的时候，商业地产借道突围异军突起，成为了成都楼市一朵真正的“奇葩”。
房天下数据监控 显示，2011年年初成都商业地产销量平淡，但随着限购令的实施，3月以后的商业地产销售开始猛增。数据显示，相比2010年，今年上半年，商业地产成交上涨达61.3%。
一从事商业地产销售代理的公司副总透露，商业地产从2月开始备受关注，3月后由于市场对调控开始有预期，将近9成的项目开始 ，并在3月进入峰值。这家商业地产销售代理公司代理的楼盘定价也比一期涨了近15%。
土地供应持续给力 成都商业很红很火爆
2011年2月15日（成都限购令出台之日）至2011年8月30日成都土地市场总计共出让264宗土地，包括10宗住宅用地、66宗综合用地、38宗商业 用地、149宗工业用地，其中66幅综合用地规划建筑面积共计12942933.39平米，推出楼面均价1864.69元/平米；38幅商业 用地规划建筑面积共计5787132.03平米，推出楼面均价1420.93元/平米，而10幅住宅用地规划建筑面积仅有703346.72平米，推出楼面均价2810.56元/平米。
和去年同期相比，今年商业 用地供应数量增长了一倍多，规划建筑面积多出2994758.4平米。随着住宅限购的威力释放和蔓延，加之商业供地的不断增加，商业地产俨然成为了楼市低迷中一枝独秀。有业内人士认为，成都商业地产应该说已经经历并迈过了起步阶段，目前正在经历快速变革、从量变到质变的过程。
就今年情况来看，供应量持续增加，但是市场吸纳能力有限，成交和存量差距巨大，未来商业地产面临的压力也不能忽视。成都聚源新城开发建设有限公司总裁杨廷文表示，商业地产 相对稳定和持续性长，前期会有风险，但后期利润丰厚。
今日话题：成都车位价卖过房价 谁能hold住？
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