[摘要] 8月4日，杭州市国土资源局网站上出现一则“杭州市国有建设用地使用权出让信息预告”的公告。公告显示，拟于近期推出31宗地块，其中14宗为住宅（设配套公建）用地，总出让面积达1574.4亩。按预告中显示的容积率计算， 少总建筑面积可达255万平方米。
8月4日，杭州市国土资源局网站上出现一则“杭州市国有建设用地使用权出让信息预告”的公告。公告显示，拟于近期推出31宗地块，其中14宗为住宅（设配套公建）用地，总出让面积达1574.4亩。按预告中显示的容积率计算， 少总建筑面积可达255万平方米。
出让规模大， 地块多
今年，杭州如此大规模地加大推地力度和加速推地步伐并不是 次。6月份杭州市国土局也曾一次性挂出36宗预出让地块。笔者发现，两次公告中多数地块内容一致，如杭州经济技术开发区L28-02地块、蒋村单元A-18地块、谢村单元R21-14地块等等。
根据预告显示，此次31宗拟于近期推出地块部分涉及住宅地块需配建保障性住房，范围基本覆盖了主城区的各个区域。其中拱墅区 多，占11块，西湖区次之，为7块。此外，上城区4块，江干区、下沙均3块，滨江区、下城区、奥体单元1块。
体量 地块为西湖区紫金港单元西地块，该地块东至浙江大学医学 ，南至规划道路，西至蓬驾桥港，北至留祥路国际创业创新街西区块，享有出让面积129.3亩，为住宅用地，可建面积将达22万平方米。
环境 优地块是西湖区蒋村单元A-19、A-20地块。该地位居绕城内西溪湿地板块，占地面积大，拥有西溪湿地独特的历史、人文、自然条件等带来的环境 。周边未来的五 酒店、大学城、淘宝城，均能提升地块价值。
前景 地块要数奥体板块的奥体单元FG05-R21-03地块。该地块地铁6号线，又紧近杭州市“十二五”城市建设发展的“亮点工程”——杭州奥体博览城，板块价值十分被看好。
另外，滨江区的杭高新收储[2007]1号地块（之江度假村地块）、西湖区的蒋村单元A-18地块关注度也相当高。
年底不失为拿地良机
今年上半年，杭州土地市场总体相对低迷， 是主城区，无论是土地数量还是土地金额较往年相比均大幅下跌。据国土资源局数据统计，杭州主城区1—6月份土地出让金额仅77.5亿元，创下5年来新低。
很显然，杭州上半年持续低迷的土地市场，致使土地出让金大幅缩水。为完成年度供地指标，下半年首要任务是卖地输血，支持地方财政。杭州从7月份就明显加大了土地的供应量。据数据显示，2011年前6个月杭州土地总出让面积480.3亩，总出让金额77.5亿元。而仅7月份的土地出让面积，就超过了前6个月的一半达到了263.8亩，出让金额40亿元。
短短两个月，杭州土地连续抛出橄榄枝，能否激起开发商拿地热情？
专家称，上半年杭州土地市场高价地块遁迹，理性拿地已成共识，加之下半年调控几乎不会松动，开发商不能走量完成资金回笼，各种强压之下，只会把钱袋子捂得更紧，舍不得花钱。除非是 的地块或是地价出现大幅回落时，开发商才有可能伺机出手。一位 房企负责人透露，目前尽快出货，加速去化，才是首要任务；其次才会考虑拿地。
另有资深业内人士表示，在目前大家拿地都十分谨慎的情况下，对于那些想涉足杭州市场的外地房企，以及资金还相对充裕的房企来说，却不失为拿地好时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
