[摘要] 去年,我市入列全国首批利用公积金贷款支持保障房建设试点城市,昨日从武汉住房公积金管理 获悉,首笔1.4亿元、贷款期限为3年的公积金项目贷款,已向罗家港东(江南新天地)经济适用住房项目发放。
(来源 羊城晚报)禁止租售,是广州市限价房政策的基本原则。但羊城晚报记者在调查中发现,在很多已经入住的广州限价房小区,这个“基本原则”却基本没落实。网络论坛上、地产中介公司里,都有限价房的出租交易在进行。成
广州市政协委员曹志伟为此提出提案,建议政府停建停售政府财政 的经济适用房和限价房。态度鲜明地反对“可能转让交易的带产权”的经适房、限价房。
但是,在广州市2011年8.5万套保障房筹集建设计划中,限价房仍有20457套,经适房仍有8000套,占全年保障房开工任务的1/3强。
限价房违规放租
中介谨慎行事,网上大方招租
“你想租两房的小户型?那是限价房哦。”地产中介彭先生的声音陡然低了很多,“限价房不能租售,不过……也不是没有办法。”
8月9日中午,广州科学城的开创大道,七八间地产中介店夹在两个大型楼盘———万科城新里程和保利林语山庄之间,周边 楼盘的租售信息几乎都可以在这里找到。而在科学城里,90平方米以下的小户型,大多数集中在龙光峰景华庭和万科城新里程里,这些小户型房源有一个特殊身份———限价房。
在被合富置业、中原地产两家大中介公司明确拒 ,记者推开了旁边一家小地产中介的门。工作人员彭先生接待了记者,他说,老板不允许他们把限价房出租的信息输入电脑存档,因为明显是违规的,但如果真想租,也不是完全不行———“我们前不久就做成了一单,流程跟普通租房一样,不过签合同就不能由我们出,签的是业主私下的租房合同。网上很多标准格式,下载打印很方便!”只是这类房源并不稳定,要碰运气,但十分抢手,因为“这种房确实 ,月租千元就可以租到80多平方米两房的套间。”记者问:“如果有人查怎么办?”彭先生回答:“你和业主先通好气,就说是业主的亲戚,业主不在家。只要你能说出业主的名字,政府也查不到那么细的。”
地产中介代理限价房出租比较低调,而在小区论坛里,放盘帖则“大方”得多。
在搜房论坛的万科城新里程业主论坛里,今年6月27日一条帖文很直接:“本人现有三房出让,家私电器全齐。租2000元,非中介……”万科新里程限价房多数是约75平方米的两房和90平方米的三房,据此分析,帖文所称的很可能就是限价房。记者拨通帖主手机,对方急着辩白:“我是自己在住!”其实,如果是普通商品房出租,大可不必 时间声明“自住”。
在龙光峰景华庭的论坛上,随便一搜就有十多条放租的帖子,记者发现,绝大多数都留下了联系方式或手机号码,显得 有“诚意”。
一位业主告诉羊城晚报记者,放租的时候一般都很小心,“先在QQ上聊清楚对方的职业,为什么要租房,心里有个底;然后才是见面看房,看租客是不是真有诚意; 后要给够三个月房租才签合同、给钥匙。 近查得比过去严,大家都怕‘中招’。”
在万科城新里程B区里,记者看到这里停着不少私家车,各种品牌 ,在B区门口的停车场上,甚至还停着一辆奔驰车,看来小区居民的生活水平并不低。在科学城租房的租客,绝大多数是在周边企业工作的外地人。
根据有关规定,广州限价房在办理权属登记之日起5年内不得出租和转让;5年后,购房者出租或转让限价商品住房的,须按上市时市场价与购房价格之间差额的70%补交土地出让金。但在记者调查的多个楼盘,这些规定并未被严格执行,违规行为也未被严格监管。
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