[摘要] 新数据表明，7月份，一线城市执行楼市限购市场依然低迷，但是从全国总体数据反映，成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨。
新数据表明，7月份，一线城市执行楼市限购市场依然低迷，但是从总体数据反映，成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨。
两组数据表明，通胀形势严峻，非限购城市楼市加快上涨，房地产调控尚需加码。
1-7月份，房地产开发 31873亿元，同比增长33.6%。其中，住宅 22789亿元，增长36.4%。商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。
一位长期接触房地产的业内人士透露，“调控力度更大的一线城市持续萎缩，限购对楼市的调控是当前比较见效的手段。”
伟业我爱我家市场研究院统计，本轮严厉的限购措施大约狙击了房地产市场5000亿元左右民间 ，其中差不多有1000亿元转向商业地产，500亿元转向海外地产，剩下的3500亿元仍然窥视 房地产市场的契机。
记者了解到，对一线城市的限购政策正使尚未限购的二三线城市面临着双重压力，当地的 需求和一线限购城市转移出来的 需求在这些地方集合释放。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于当下 渠道狭窄， 热情无处释放。庞大的民间 资本有可能寻找政策漏洞，再次冲向房地产市场。
而中原地产认为，二三线城市楼市价格的继续上涨将会影响一线城市调控的效果。对二三线城市商品房的限购应宜早不宜迟。
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