[摘要] 自2010年4月以来，国家楼市调控政策不断加码，国内房地产企业的市场环境和金融环境都发生重大变化。一方面销售不振导致资金回笼困难，另一方面银行紧缩贷款及证监会对上市融资、增发、配股等途径的严控，房企正面临越来越紧缺的资金问题。
搜房网讯 2010年4月以来，国家楼市调控政策不断加码，国内房地产企业的市场环境和金融环境都发生重大变化。一方面销售不振导致资金回笼困难，另一方面银行紧缩贷款及证监会对上市融资、增发、配股等途径的严控，房企正面临越来越紧缺的资金问题。为此，通过海外发行债券、票据、股权融资及依靠国内房地产信托基金等方式成为越来越多房企的选择。
银行贷款增长大幅减少 占资金来源比例历史
自2010年起，受银行信贷政策限制，房地产开发企业尤其是中小房企通过银行获取资金途径越来越困难。2011年上半年，房地产企业国内贷款总共7023亿元，同比增长仅仅6.8%，较2005-2010年平均26.5%的增长率大幅度降低；而上半年房地产开发 额却达到26250亿元，同比增长33%。在房地产开发 额度大幅上升而银行贷款增长却大幅降低情况下，企业的资金压力可想而知。
受其影响，上半年银行贷款在所占资金来源中仅仅占到17.13%，为近年来 。而受政策的延续性，下半年通过银行获取贷款依然困难重重。
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