[摘要] 今年62岁的成都老知青李莉没有想到，在外租房7年之后，能够租到“公家的房子”，租金不仅比同地段的 ，而且还是经过简装的电梯 。
政策解读
租赁补贴申请
凡符合条件均“应保尽保”
李大姐只是成都数万户因住房保障工程改变生活的家庭之一。公共租赁住房作为一种新型的保障方式，成都市也早在2007年就率先“试水”，通过实施租赁型经济适用住房、大学毕业生租赁 以及在产业发展区建设员工 等形式积极探索发展公共租赁住房。迄今为止，成都市已推出和建设超过159万平方米的公租房。公共租赁住房租金实 府定价，租金标准根据保障对象的类别及收入情况分层次确定，原则上比市场租金低20%-30%。
据了解，目前我市住房保障政策扩面已提前完成，14个郊区(市)县都已经将住房保障政策覆盖面扩大到低收入家庭，并实现了租赁补贴申请，凡符合条件均“应保尽保”。2011年成都市进一步将廉租住房保障面扩大到了家庭年收入2.8万元以下低收入住房困难家庭。
摸清需求
低收入住房困难家庭4.5万户
建设保障性住房，我市着力摸清需求。从2007年开始，进行了大规模的住房保障需求调查工作，在全市范围内深入到每一个街道和社区。通过普查方式基本摸清了全市住房保障对象的基本情况，并在此基础上建立了低收入住房困难实名制档案，实行住房保障需求预约登记制度。2009年，我市再次开始组织市、县（区）、街道、社区各级工作人员对低收入家庭进行逐户上门的动态跟踪服务工作。根据调查，全市共有低收入住房困难家庭4.5万户。
按需建设5年来
开建保障房5.7万套
近五年来，成都累计开工建设保障性住房5.7万套，其中廉租住房1.9万套、经济适用住房1.2万套、限价商品住房1.1万套、公共租赁住房1.5万套，完工2.6万套，其余3.1万套将于2012年前全部建成交付使用。房源供给基本实现廉租住房和经济适用住房应保尽保、限价商品住房保证供应、公共租赁住房按需建设的目标。我市实行了“今年登记、明年入住”的保障措施，将入住计划制度化、规范化，使成都保障性住房建设从“计划经济方式”和建多少供多少彻底转变为“市场经济方式”，按“订单”需求建设和提供各类保障性住房。
专家点评
让房地产市场
回归到合情合理合法的状态
省社科院专家胡光伟认为，成都市建设保障性住房通过先摸清需求再按需建设的办法是符合市场经济规律的，对于低收入有廉租房政策、中低收入有经济适用房政策、中等收入家庭有限价房政策，实现应保尽保。“这种做法是让房地产市场回归到合情合理合法的状态。富裕的人买商品房，而不太富裕、收入偏低的人也住有所居。”他还 对成都大力推行公共租赁住房给予高度评价：“我们的社会群体很大，在经适房、廉租房基本满足住房保障刚性需求后，租赁型保障住房的大量推出，为动态住房保障提供了有效方式，使成都市住房保障网更加完整健全。”
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