[摘要] 官方网站南京网上房地产的数据显示，截至昨晚8点，上周南京总共认购商品住房958套，跟前一周基本相当，仍然处于低位运行的态势。
官方网站南京网上房地产的数据显示，截至昨晚8点，上周南京总共认购商品住房958套，跟前一周基本相当，仍然处于低位运行的态势。然而，销售数字低迷的背后，开发商可没闲着，纷纷上演“抢客大战”，有外地楼盘来南京“抢客”，还有本地江宁楼盘“互掐”，楼市好不热闹。
【滁州的楼盘抢南京客】昨天，位于安徽滁州境内的碧桂园欧洲城 开盘推出1500套毛坯房，有超过千组购房者到场认购。记者在采访中发现，来自南京的买房人接近一半，购房的目的主要是为了 或是养老，均价6000元左右的联排别墅以及不到4000元的大户型 比较抢手。
记者上午9点半来到欧洲城现场时，临时用于楼盘销售的酒店里人山人海，开发商表示此次推出的房源共有1500套，意向客户约有近2000组。据悉，这些房源包括高层、联排别墅和双拼别墅等，其中高层房源的面积约在70-137平方米之间，均价仅为3839元，比碧桂园旗下凤凰城的价格还低1000多元；而179-449平方米的联排别墅均价6050元，166-176平方米的双拼别墅均价则为8200元，这些价格均为一次性付款的特惠价。
从鼓楼来的薛女士上午10点赶来时，选房刚刚开始，而等她被叫到号时，薛女士看中的170平方米的一套双拼别墅已经被人选走。经过2 的“长考”，她 终定下了一套200平方米左右的联排别墅，总价100多万。“主要还是 用的”，薛女士对记者直言不讳地说，她在南京已被“限购”无法买房，因此周边城市的别墅产品成了她的 。“买房就当存着，市场好的话就转手，市场不好就留着以后养老，反正比买股划得来。”
在采访中，记者发现滁州本地人也不少，至少占了一半。一位姓黄的当地居民说，欧洲城距离滁州 大概20 的，将近4000元/m2的房价还是要比其他当地楼盘略贵，不过这里离南京近一些，而且配套也不错，用做改善居住条件的话，还是蛮不错的。截至昨天中午记者离开时，现场选房还在继续进行当中，下午传来的数据显示，半天时间总共被选走500多套房源。
【江宁两家楼盘“掐”起来】上周六，江宁万科金域蓝湾正式公开二期房源，没想到这边客户刚进场，在其售楼处外便停了一辆看房车，车身悬挂横幅“不看托乐嘉就买房？”“真是有意思，这样抢客有点太直接了吧！”几乎每一位路过的行人或是看房者都会驻足观望一下，多数人莞尔一笑。
记者随后分别采访了这两家楼盘的负责人，托乐嘉负责销售的主管人士坦承，此举确实是为了吸引买房人的眼球，不过“不看托乐嘉就买房？”这样的口号并非针对某一家楼盘，而是对自己的项目本身有充分的自信，“我们不介意别人说什么，有比较才有选择。”而万科公司方面的相关人士在接受记者采访时，除了表示“意外”，并没有做出其他评论。
（来源 大众证券报）先是加息，后出新五条，楼市调控持续从紧，楼市成交量低迷。据网上房地产数据显示，上周南京商品住宅共认购房源892套、成交794套，日均卖房127套，比前一周认购量缩水两成。面对认购量缩水的楼市，开发商应
地铁刚需楼盘城市之以43-58平方米的精装小户型为主，日前，据消息称城市之光国际 将推出“房屋托管”的销售模式，拿出60套房源交给第三方物业打理，每年返还6%的租金，折算下来每套房源相当于优惠15-20万不等。如此新颖的销售形势日前记者致城市之光销售 ，销售 人员说：“的确听说策划部门有此销售政策的策划，目的也是为了减轻刚需认购者的负担，减小 者的 风险。但是此次销售政策的具体实施时间未定。
江北江佑铂庭多数字叠加诱惑
中铁江佑铂庭已于本周三拿到二期两栋楼的销售许可，预计在一周内开盘。此次216套面积79-115平米不等的两房和三房。本周六之前缴纳2万元诚意金的顾客可在开盘时享受除99折以外另外优惠5000的双重优惠，开盘价格目前未定，但是依据桥北的楼盘现状，估计此次每平米单价不会过万元。
河西
苏宁睿城提高诚意金价值
即将于15号开盘的河西集庆门苏宁睿城项三期已于13号确定了购房优惠政策，诚意金交5万抵6万；150㎡以下享受6万元车位抵用券，150㎡以上可享受8万元车位抵用券；一次性付款额外优惠3%，纯商业贷款付款额外优惠0.5%；在规定时间内签订合同总价还可以享受1万元优惠。
面对严峻的下半年楼市，不少房产商开始推出名目繁多促销方式。业内人士普遍认为，开发商出奇招应对楼市的持续低迷是预料之中的，但是就目前的大环境来看，南京整体楼盘的大幅 可能性不大。购房者在市场波动期需要一个静观，估计真正的 潮会在三季度出现。随着目前开发商“变相 ”的出现，这似乎意味着南京楼市的下半年 潮趋势初显。
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