[摘要] 地处龙水南路的百联森大木业地块，不久将启动本市区级政府主导建设的 个公益类公租房项目。记者今天从徐汇区获悉，这个东临滨江、西望南站，由10多栋楼宇组成，称为“龙南佳苑”的公租房小区，建成后公租房套数将超1600套。
地处龙水南路的百联森大木业地块，不久将启动本市区级政府主导建设的 个公益类公租房项目。记者今天从徐汇区获悉
龙南佳苑公租房小区由徐汇公租房建设公司负责实施，建筑面积10.6万平方米。房间面积初步设计有30、40、50平方米三种，分住宅、宿舍两种房型。宿舍型住房的承租对象以刚工作不久的青年人才为主，卫生设施独用。有些宿舍型住房配独立厨房，有的配公共厨房。住宅型住房的承租对象以家庭为主，房内配有卫生和简单厨房设施。小区并配有相应的商业配套设施。
龙南佳苑是本市区级政府推出的 个以民生为导向的公益性公租房项目。徐汇区的徐家汇、漕河泾开发区、枫林生命科学园区等集聚着大量外来 人才，他们在短时期内没有能力购房。截至目前，公租房一般零星分布在一些房产项目中，即使徐汇区曾经推出的引人关注的“田东佳苑”公租房，也只有一栋楼、124套房。龙南佳苑项目的推出，将缓解区域内相当数量的人才租住房需求。
业内人士认为，龙南佳苑对在商品房开发为主的社会经济环境下，探索公租房的建设、管理具有更深的意义。目前有关房地产开发建设的制度、政策，大多数是围绕商业房产开发制定的。公益性房地产项目在土地获得、资金筹措、成本核算、营运管理等都将面临新的探索。据了解，龙南佳苑是由市区两级政府筹资建设，建成后只租不售，租赁价略低于市场价，运营方只求做到“收支打平， 是保本微利，能持续运作”。
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