[摘要] 成都楼市在沉寂多年之后，终于在2011年迎来了品牌物业配套“井喷式”放量的一年。
成都楼市在沉寂多年之后，终于在2011年迎来了品牌物业配套“井喷式”放量的一年。6月，仁和春天宣布将在城南打造成都第四个仁和春天百货，继续为国际城南构筑全新完整的生活链条；6月11日，绿地集团成都百万平方米城市综合体——“绿地国际花都”的商业“缤纷城”正式启动，28万m2的体量为成都郊区全业态生活方式开篇；6月20日, 棕榈泉与费尔蒙集团在成都正式签订意向协议，将国际六 酒店“费尔蒙”引入成都， 为成都带来 的 酒店物业配套；
2011年是整个成都市物业配套全面升级换代的一年。
在以品质决胜、 为主的成都房地产市场竞争中，有一条永恒不变的市场法则：“谁 先占有 的物业配套，谁就是卖方市场的赢家”。正因为如此，从去年开始，华润、中粮、龙湖等一大批地产大鳄以 的发展态势，迅速抢占物业配套升级的市场高地。
就在今年，成都配套升级的战火还将愈演愈烈，从三环内到市郊区，从自持物业到签约国际品牌，包括30万方的中粮·大悦城、28万方的绿地·缤纷城、24万方的华润·万象城、25万方的富力·天汇MALL、12万方的龙湖·三千集等携庞大的商业体量，意味着成都商业配套无论是数量还是规模都已经跃居为西部 ，乃至一线的行列。起承2011年成都楼市的开头，成都物业配套发展或将迎来量增质优双线齐飞的“时代”。
破除“单 化”格局 成都物业配套全面开花
仔细梳理不难发现，成都物业配套的起源尚早，从其发展历程中，可以看到这样一条清晰的脉络：从过去基本上以住宅地产为主的单一城 模式，到现在即使身处三环，走出家门就能尽情享受到五光十色的都市生活。
数十年前的房产还是集体宿舍、小青瓦、筒子楼等，大概自行车棚就是小区 的生活配套。曾经一度，成都住宅的商业配套极度欠缺。过去的住宅开发一直与物业配套基本分开进行，住宅项目大多“借船出海”，依托区域内其他的大型商业配套，实现自身的综合配套。春熙路，是成都 具代表性、 繁华热闹的商业步行街。春熙路之所以流传百年、远近闻名，还在它对于成都商业配套的地标性及 性。10年前不管是购物、娱乐还是休闲，人们的 选择通常是春熙路、人民商场。于是，部分周边配套不齐全的项目开始了住宅+商业的开发模式，用自身开发的配套商业来吸引购房者和 者的关注目光。 是2009年成都大型综合体项目万达广场的成功，更是让人们看到了城市综合体的巨大开发价值。
而如今多个 的崛起，住宅的商业配套日趋完善，人们只需在10 生活圈内即可尽享休闲娱乐的生活。家住财富又一城的李小姐说：“我是李家沱的原住民了，虽然在一环路边上，但有时为了购物还是不得不到 ，感觉很麻烦。现在财富又一城不仅带有写字楼，还有集购物、休闲、娱乐为一体的综合体，实在很方便。不光是超市买日常用品，还是 聚餐看电影唱K，都家门口就一并搞定了。”大型商业 、时尚步行街、高档住宅、精装 、 写字楼……目前的物业配套可以说是百花齐放，再不是当年只有一条风情商业街的单一模式了。在地产开发的推进中，成都配套经历了化蝶般地嬗变。
纵观目前主流房企的宣传资料，我们不难发现均不约而同地将商业地产作为其一大亮点加以阐述。中海、保利、远洋、龙湖等以住宅开发为主的房企，均成立了商业地产运营 ，并表示未来住宅与 型物业的比例达到2：8或3：7。此外，华润、首创、中粮、万通、金地等 住宅开发商，也纷纷发布了向商业地产进军的计划。
2011是整个成都城市功能全面补课、生活配套全面升级、产品形态全面调整的一年。一年来成都物业配套品质升级可谓好戏连台，华润·万象城、中粮·大悦城、绿地·缤纷城纷纷入驻成都……从年初诸多商业配套品牌宣布进入，到如今的物业配套全面升级，配套发展已经十年光景的成都如今一觉醒来。
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