恒地:上半年内地物业销售14亿元 占目标的14%

经济通  2011-07-14 15:13

[摘要] 恒基地产(00012)表示,上半年未在内地开售新盘,销售进度缓慢,但看好市场长远发展,对大陆楼市购买力有信心,下半年将加快推售新楼盘,并伺机吸纳土地｡

恒基地产(00012)表示,上半年未在内地开售新盘,销售进度缓慢,但看好市场长远发展,对大陆楼市购买力有信心,下半年将加快推售新楼盘,并伺机吸纳土地｡

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团执行董事叶盈枝向外电表示,由于上半年在内地以销售货尾单位为主,未有推售新楼盘,因此期内的物业预售额只有14亿元人民币,仅占全年100亿元目标的14%｡

但他强调,原本的推售计划也是集中在下半年,计划7至8月份在南京､苏州､徐州､重庆及沈阳等地推出4至5个项目,全数售出的话料达40至50亿元｡他认为,限购和限贷措施的确压抑了投机及 需求,但实质需求仍然庞大,至于调整销售目标与否,要视乎8､9月的销售情况,对完成全年百亿目标仍有信心｡

但恒地对内地房地产长远的发展抱有信心,并不担心调控会影响购买力,每次每个项目也只是推出数百个单位,相对当地有能力置业人士的数目,只是很小的比例｡此外,恒地上半年没有在内地购买新的土地储备,集团一直在做准备,假如下半年销售按计划完成,就需要补充土地,

目标会集中于江苏､浙江､辽宁等经济增长较快的地区,估计动用30至40亿元,他称,公司的策略是保持土地资产组合的平衡,若下半年房地产市场转活,补充土地的步伐会更快一些截至去年底,恒地在中国拥有逾1﹒5亿平方尺可建楼面面积的土地储备｡

被问到恒地会否考虑将内地物业,以房地产信托基金(REIT)形式分拆时,恒地由于不少项目仍处 个租约期(一般为三年),租金 率较低,故希望待旗下北京､上海等地的大型 写字楼项目的租金 进一步提升后,才作考虑｡

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