[摘要] 上海房天下数据监控 截止至7月6日统计，上海市商品住宅市场存量房共计5.8万套，总计达844.7万平。2011年上半年上海楼市共成交390.1万平，而新增供应量却达到了537万平，整个上半年有149.9万平的新推房源尚未被市场所消化，在总存量房中占比达17.8%。
上海房天下数据监控 截止至7月6日统计，上海市商品住宅市场存量房共计5.8万套，总计达844.7万平。2011年上半年上海楼市共成交390.1万平，而新增供应量却达到了537万平，整个上半年有146.9万平的新推房源尚未被市场所消化，在总存量房中占比达17.4%。浦东新区的存量房全市居首，总计达168.7万平，全市占比为20%；而以 豪宅为主的 区域虽是沪上的价格高地，但同时也是存量洼地，虹口、静安、长宁、闸北、新黄浦、杨浦等6 城区的存量房总计72.9万平，全市占比不足1成。
上半年新增存量房150万平 超2010年全年新增量
上海房天下数据监控 统计，上海市商品住宅市场现在存量房共计5.8万套，总计达844.7万平。2011年上半年上海楼市共成交390.1万平，而新增供应量却达到了537万平，整个上半年有近146.9万平的新推房源尚未被市场所消化，在总存量房中占比达17.4%。
据统计，2011年上半年所产生的存量房已经赶超了2010年全年的数字。数据显示，2010年全年的新增供应量为1095万平，而成交量也高达974万平，故2010年全年新增存量房仅为121万平。至此，2011年上半年近150万平的新增存量已 出了2010年全年新增量的24%。
另外，今年上半年150万平的新增存量房环比去年下半年的45万平涨幅达233.3%，同比去年上半年76万平涨幅同样高达97.4%。
上海房天下数据监控 分析师汤正魏认为，自1月底新政出台后，上海楼市正在逐步走出政策的影响，成交量呈现出上扬的态势，同时，楼市的新增供应量也都一直保持在较高水平。虽然供应量的提升从对楼市的整体成交起到了一定的刺激左右，但是这部分房源尚无法被市场快速消化，也从一定程度上也增加了存量房的数量。整个上半年仅1月的成交量超出供应量1倍，其余5月均供大于求，其中3月两者的落差达到 值，当月的成交量仅为供应量的37.7%。
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