[摘要] 在住宅市场受到调控的背景下,商业地产 快速升温,折射出各路资金 商业地产之热情难捺。而随着保险资金进入不动产的开闸,保险公司正成为一股新生力量,快速加入这场暗战。
在住宅市场受到调控的背景下,商业地产 快速升温,折射出各路资金 商业地产之热情难捺。而随着保险资金进入不动产的开闸,保险公司正成为一股新生力量,快速加入这场暗战。
然而,仅仅两天之后,潘石屹的心情可谓一落千丈。7月8日竞标结果公布,连报三个 价的潘石屹与CBD地块失之交臂。出乎意料的是,投标的四家保险系企业全部中标,成为这场混战的 赢家。
加速围猎 地块
这次北京CBD地块招标现场,共有四家保险系企业现身。他们有的与房企组成联合体,有的则是几家保险公司抱团联手。参与模式虽不同,但皆是满载而归。
Z9地块,安邦人寿和北京涛力 管理公司组成的联合体因为是 投标方,因此成了不战而胜的幸运儿;Z10地块,同属安邦系的安邦财险与北大方正、中信集团、联通租赁组成的联合体中标,击败了泰康人寿、万通地产、中国诚信信用管理公司等组成的联合体。
不过,泰康人寿并没有空手而归。在Z12地块上,泰康人寿与中信集团、中信房地产、和协海峡担保组成的联合体 终中标;寿险业“老大”中国人寿则通过旗下中国人寿资产管理公司、国寿 控股与万通地产、万洋世纪创业 管理组成的联合体 终中标Z13地块。
与以上三家同行所采用的模式所不同,阳光保险此次并没有“拉拢”任何有此相关经验的开发商,而是选择单枪匹马作战,仅以阳光保险集团、阳光财险、阳光人寿三家“阳光系”险企组成联合体, 终战胜了其他联合体,拿下了Z2a地块。
事实上,这并非险资 次围猎北京CBD地块。在去年北京CBD 轮地块竞标中,共有8家保险公司参与竞标,但 终只有安邦财险等组成的联合体竞得Z5地块,其他则空手而归。今年可谓打了个翻身仗。
自去年9月保监会发布《保险资金 不动产暂行办法》,险资正式吹响进军不动产领域的号角后,保险公司难耐已久的 冲动得以释放。因为不能涉足住宅地产,商业地产便成了保险公司竞相争夺的 标的。
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