[摘要] 多日来，长春市经济技术开发区福临家园小区的大门口经常堵车，有的业主把车停在进车口不动，因为对该小区的物业服务有意见，尤其对出租车位一事不满意，个别过激的业主还把门口的横杆掰弯。
多日来，长春市经济技术开发区福临家园小区的大门口经常堵车，有的业主把车停在进车口不动，因为对该小区的物业服务有意见，尤其对出租车位一事不满意，个别过激的业主还把门口的横杆掰弯。物业公司称，在小区里画车位出租，是为了让业主停车有序，是为了服务业主；可业主却说物业公司只认钱不做实事，而且很多地方操作不透明。目前，停车位如何分配、管理及停车费该不该收、收多少、如何支配使用等问题，成为福临家园小区业主 关心的话题。
祸起停车位
业主被收停车费 多次掰弯门横杆
6月27日晚8时许，福临家园小区的大门口聚集了很多业主，门口停着两台车，把出车口和进车口都堵住了，进、出车口的横杆都被掰弯，业主们在门口议论纷纷。
“我有家不能回，这算什么事？”一个中年男子很激动。他说小区物业公司的服务没给居民带来方便，反而还带来了阻力，使业主的生活受到了一些不必要的限制，根本没人性化可言。据了解，给该小区做物业服务的是长春博文物业公司，博文物业在小区里画了停车位，但业主想进入小区停车得交钱租车位。
该男子说，前段时间他花了20元已经办了一张进门卡，可6月25日保安却不让他开车进入小区，说门禁系统换成了蓝牙的，想进门还得办一张蓝牙卡，需交费100元。这让他感到不能理解。“车位一年好几百元钱，还得总花钱买卡，这不合理。物业规划停车位是为了业主停车有序，这不能说不好，但卡还让业主拿钱，而且换得这么频，这是变相要钱。”这位男子称不在乎100元的蓝牙卡钱，他是觉得物业公司画停车位的目的是捞钱。众多业主对该男子的说法表示支持。从6月25日至今，福临家园小区门口的横杆已被掰弯10多根，交通一直不通畅。
在采访过程中，记者了解到，该小区业主对于物业公司收停车费一事，有的表示支持，有的则持反对态度。
业主声音
支持者
就是“交钱买个省心”
张女士家住福临家园小区里侧的楼，距离小区大门有段距离。有几次，她和爱人晚上回到家，发现楼下的停车位已被停满，他们绕了几圈， 后还是停在了小区外面的停车位，可要走很远才能回到家。去年，张女士到物业公司交了租金，把她家楼下的一个停车位租下，早晨把车开走时，就把自家停车位的支架支起上锁，晚上不管回来多晚，都不怕无处停车了。
其他支持者反映，平时经常有车乱停、乱放，自从画了停车位后，车主停得都很整齐了。业主陈先生正在楼下擦车，他对记者说：“我这个车位每年700元，我就是图个省心，花点儿钱也认了。”陈先生的车位是新开辟出来的，以前他也遇到过回家找不着停车位的情况，租下车位后，不用为找车位发愁了。
反对者
收费不合理应该停止
“小区里的地是业主的，他们物业凭什么画上线就收费。”业主 先生说，为此他去找过物业公司，物业公司的工作人员说，他们收费是经过业主委员会同意的。但 先生说，小区画停车位准备出租时，并没有业主委员会的代表召集业主开会征求意见。
此外，众业主表示物业公司收的停车费使用情况不透明。路面上的停车位500元/年，而方砖上的700元/年，据了解，该小区共有地上停车位1000余个，按平均600元计算，每年停车费收入60多万元，而且还有地下停车位，这些钱不是个小数目。业主交了钱租下车位，却得不到服务，如果车辆出现被刮、被划等意外，物业公司不承担责任。
还有的业主想花钱租车位但租不着，一位业主说，他今年年初刚搬进小区，他想租车位却已经没有了。
物业表示
这么做为了业主
物业公司福临家园服务 的徐主任说，小区业主委员会制定了《小区机动车有序管理办法》，6月5日就在小区里张贴了，征求业主的意见，可是没有业主来提意见，没有人形成书面文字和物业交流，物业公司认为众业主已经默认了。由业主委员会同意，物业开始新一轮收费，价格也是业主委员会定的。哪成想，6月25日小区进车实行新办法，却遭到业主的反对。
记者看到这个管理办法共10条，规定了有车的业主如何进小区、货车如何进小区、小区里要按标识行车、无车位的业主车辆禁止进小区等内容，其中有多项约束业主的规定，如果不按规定办，将被取消进入小区的资格。
徐主任说，物业这么做是为了业主，否则业主乱停车辆，会损害更多业主的利益。记者问，针对连日来业主堵车的情况，物业公司是否想一些补救办法？他说，这些内容都是小区业主委员会规定的，物业公司只是按规定办事，业主已经掰坏了多根门口横杆，6月27日晚业主把横杆掰弯后，物业已报警，现在警方已介入此事。
记者踏察
物业跑到小区外画停车位
众业主向记者反映，物业公司的人跑到小区门市房外的空地上画停车线，想日后圈地收费。记者踏察发现， 马路的空地上已经画上了白线，有的还用橙色油漆写了号码。
对此，徐主任说他们现在画了线但不收费，以后要在车位上安铁链和铁栏，上监控摄像头，想在此停车的业主要到物业登记，取得钥匙后业主自行保管。可小区居民和门市房里的商业经营者不这样认为。“小区物业太霸道了，竟然跑到小区外画停车位，小区里画就画了，小区外还想捞一笔？”门市房的一位业主说，这不仅影响了小区业主，也影响到了门市房的经营者，我们门口面积小，以后那边要真的上锁了，外面来的顾客无处停车，物业公司的做法将逼走顾客，肯定会影响生意。
相关部门
停车位属全体业主共同
长春市房地产管理和住房保障局物业管理 室工作人员说，《物权法》中规定：建筑区划内的道路，属于业主共有(但属于城镇公共道路的除外)；建筑区划内的绿地，属于业主共有(但属于城镇公共绿地或明示归个人的除外)；建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有。《物权法》中还有规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业公司在地上画出的停车位是属于全体业主共同 的，而不属于物业公司。目前，长春市并没有统一地上停车位的收费标准。收费标准应由小区业主委员会组织召开业主大会，经2/3的业主讨论同意后，将相关的手续报市发改委审批，租金收入归全体业主。在使用过程中，业主委员会有监管权，到底用于何处，可由业主大会决定，也可由物业公司提出合理化建议，然后通过业主大会审定。
业主有话说
物业不要背离服务的宗旨
业主李先生多日来一直观察着福临家园小区的车位事件，他说，从业主掰坏大门的横杆，可以从侧面反映出业主对画车位收费一事的反对。他认为，收费和不收费都要本着方便业主、服务业主的角度出发，而不是从挣钱的角度去做。
收停车费，的确有不合理的地方，长春市发改委未给该小区下发收车位费的批文。由于不断有新业主入住，前边的业主把车位租得差不多了，他们想租车位却租不着，这不公平。如果收车位费，物业部门应该在租期上再细化，不能租期太长，更不能搞车位租赁的终身制，车位应该轮流用。(记者 刘世超)
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