[摘要] “物管现在私自把停车场给‘截’了，租给酒店，现在小区停车难是一方面，另外在地下停车场的走廊里安个栏杆，也很不安全啊。”家住金沙祥域的业主 近郁闷不已，由于祥域的物管方———蓝谷物业在未经业主同意的情况下，私自将地下停车场北区的停车位租给金沙名庭酒店使用，导致小区停车位严重不足。
“物管现在私自把停车场给‘截’了，租给酒店，现在小区停车难是一方面，另外在地下停车场的走廊里安个栏杆，也很不安全啊。”家住金沙祥域的业主 近郁闷不已，由于祥域的物管方———蓝谷物业在未经业主同意的情况下，私自将地下停车场北区的停车位租给金沙名庭酒店使用，导致小区停车位严重不足。而记者在随后的走访中了解到，类似的问题在商业一体的混合业态小区中较为突出，“抢”车位成了这些业主每天回家的“必修课”。业内人士认为，随着私家车的不断增长，如果没有配备足够的业主专属车位，停车压力将成为混合业态物业面临的共同难题。
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物管私自“圈地”业主停车犯难
“2007年买房的时候，觉得这里有两个酒店，应该很有品质，没想到这两个酒店会给我们带来这么多麻烦。”家住金沙祥域的刘先生无奈地向记者诉苦。记者了解到，祥域位于金沙IT大道入口处，开发商当初在小区内打造了两个商务酒店，濠璟酒店和金沙名庭酒店，分别位于小区的西侧和东侧。
记者在祥域的地下停车场看到，这个停车场已经被划分得“四分五裂”。从停车场入口驶入负一楼，在入口的右手边，酒店方安置了一个栏杆，据刘先生称，这里面的车位是专门给濠璟酒店使用的。而在停车场负一楼的东区，记者又看到一处栏杆横亘在公共通道上，“这个栏杆是物管安的，里面的车位给金沙名庭酒店专用，也不准业主使用。”刘先生无奈地说。
据记者了解，祥域共有停车位995个，而仅濠璟酒店和金沙名庭两个酒店，就占了小区接近200个停车位。据刘先生介绍，目前小区入住率还不到一半，但一些业主已经开始为停车的问题“打架”了，同时，由于物管为金沙名庭酒店安置的栏杆占用了停车场的公共通道，除了给业主出行带来不便外，还造成了不小的安全隐患。 “我们已经开始为停车犯难了，以后要是住的人多了该怎么办哦。”刘先生和其他业主现在 担心的问题莫过于随着入住率的增加，小区停车的矛盾会越来越突出。
随后，记者找到了蓝谷物业在小区3栋设立的 室，物管的工作人员称，酒店在地下停车场的栏杆是开发商安装的，物管只是负责维护。对此解释，小区的业主认为是物管方在推卸责任。据刘先生介绍，祥域从2008年开始陆续交房，开发商早在去年年底就已经全部撤场，而金沙名庭的停车场栏杆是两个月前才安装的，物管的解释不合乎常理。记者又设法联系到祥域的开发商国顺地产，一位工作人员表示，小区是由国顺房产和青羊房产两家开发商合作建设的，现在已经全部交房，对于小区停车场划分给酒店使用的事情，他们并不知情。
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