[摘要] 昨天， 府井大街西侧商业金融用地入市。这块地在业内人士看来，是北京4年来出让的 地块，无论地段还是体量都很“耀眼”，引起业内的广泛关注。鉴于该宗地稀缺的地理位置，业内人士表示，其出让价格很可能创造新的纪录。
昨天， 府井大街西侧商业金融用地入市。这块地在业内人士看来，是北京4年来出让的 地块，无论地段还是体量都很“耀眼”，引起业内的广泛关注。鉴于该宗地稀缺的地理位置，业内人士表示，其出让价格很可能创造新的纪录。
另外，作为商业金融用地，该宗地的体量也不小，建筑规模为8.51万平方米，容积率仅为4.1倍，远低于中服地块平均近15倍的容积率。有意思的是，即将出让的中服地块Z2a地块的建筑面积和本地块相近，但投标保证金仅为1.9亿元，而 府井地块的土地出让保证金高达6亿元，是前者的3倍多，可见该地块的重要程度。
据记者了解，内城区基本上已经属于 的稀缺资源， 近4年出让的商业地块仅有3块，分别为东城区安定门外大街7号地块、宣武区骡马市大街南侧地块和崇文区磁器口东北角地块，3宗地的体量合计仅为3万平米左右，远远小于 府井地块的体量。
对于该宗地，21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔分析，该地块的 位置不容置疑， 府井一直以来都是商业核心区，很多企业都想在此拿地，如新鸿基地产曾试图接手 府井教堂 的地，但 终未谈拢，该地块的入市势必会引起大企业的关注。另外，此地块8万多平米的体量 适合做购物 ，预计现场投标的竞争将会很激烈。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者，作为北京楼市 核心地块，预计本地块的出让单价很可能创造纪录。
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